买楼订合同要注意什么呢？关键知识点一次告诉你！

买楼订合同要注意什么呢？关键知识点一次告诉你！

买房是人生大事，订立购房合同更是至关重要。为了避免日后的办理纠纷和风险，买楼订合同时需要注意哪些关键知识点呢？下面就为您一一道来。

1. 基本信息确认：在订立购房合同之前，需要确认买卖双方的规定基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，以及所购房屋的购房者基本信息，如房屋产权证号、面积、楼层等，确保信息真实、准确。

2. 价格和支付方式：购房合同中需要明确约定房屋的确定总价、首付款金额、分期付款的内容时间和方式等，避免日后因价格和支付问题引发的补充纠纷。

3. 房屋交付时间：购房合同中需要明确约定房屋的协议交付时间，确保双方按时履行合同义务。

4. 质量标准和维修责任：购房合同中需要对房屋的保障质量标准进行明确约定，包括装修标准、建筑材料等，同时也需要约定房屋质量问题的一定要维修责任，避免因房屋质量问题产生的条款纠纷。

5. 产权及风险提示：购房合同中需要明确约定房屋的开发商产权情况，如产权归属、使用权等，同时也需要对可能存在的如果风险进行提示和约定，如抵押情况、限制转让等，确保买卖双方在签订合同时有充分的新房知情权。

6. 解决纠纷方式：购房合同中需要约定双方在发生纠纷时的法律解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式，以便日后的违约纠纷能够得到及时解决。

以上就是买楼订合同需要注意的购房人关键知识点，希望对您有所帮助。在订立购房合同之前，建议您可以咨询专业的出卖律师或房产中介，以便更好地保护自己的预售权益。您购房顺利，福安！

精彩评论

陈盈姗 2024-01-04

购买新房签订购房合同注意事有: 明确约定逾期交房的违约责任； 审查出卖人是否依法享有房屋的处分权； 明确协议条款，包括买卖双方基本情况。在买房合同争议明显增多，在一锤定音签合同时，如何避免纠纷呢？在买房难，维权更难的时代，如何维护自己的合法权益，买房签订合同时，又有哪些应该注意的事。

雷 2024-01-04

看房选房过后，就要签订购房合同了，这一步骤可是买房过程中最重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障，因此建议在签订购房合同中。俗话说：细节决定成败，当你看好房子之后，最重要的就是“买”，买房并不是交了钱就完事了，无论是新房、期房还是二手房，只要签订购房合同你都要看清楚，那么。

2024-01-04

买房签合同需要注意以下事:注意开发商是否具备“五证”五证指。买房签订合同应该注意以下事:确认出卖人对买卖房屋享有所有权；合同条款应当完善，包括房屋质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法等。

小缸和阿灿 2024-01-04

下面就和华律网小编一起来看看需要注意哪些事吧。贷款不成的约定 在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷。

梦瑶 2024-01-04

关于贷款不成的约定，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

胡远东 2024-01-04

买房子签合同注意事:第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售可证，有了预售证可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划可证、建设工程可证等。交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

猎头老王 2024-01-04

购房者如果不确定开发商告内容的真实性，可以要求开发商将告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。 注意房屋质量问题 购房者在和开发商签订购房合同之前。二手房购房合同需要注意的问题 根据《城市房地产转让管理办法》第六条的规定，下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不合本规定第十条规定的条件的。

无色方糖 2024-01-04

对于初次买房的菜鸟们来说，为了避免受骗上当，在签定购房合同之前做好功课，了解签订购房合同的注意事是十分必要的，只有这样做。房屋买卖合同需要注意的内容有:必须确认房主真实身份。必须明确双方违约责任。必须标明付款过户时间。必须注明费用交接时间。必须学会使用补充协议。格外。