买集体房合同签订注意事

买集体房合同签订注意事

随着城市化进程的购房者加快，越来越多的村民人选择在城市里购买集体房，这也引发了不少购房人的之间困惑。竟，集体房的房屋买卖买卖涉及的无效问题比较复杂，如果不签订了不清晰的集资房合同，就会对自己的审批财产权益产生影响。因此，在买集体房的只能时候，需要格外小心，特别是在合同签订方面，要注意以下事。

1. 要清楚产权归属

集体房的很多产权归属比较复杂，不同地区的关于集体房产权归属情况也不尽相同，因此，在签订合同时，一定要明确产权归属。比如，有些地区的本村集体房的房子产权属于农民集体所有制，而有些地区则属于国家所有制。如果不确定，可以咨询当地相关部门或律师。

2. 要关注土地证情况

购买集体房时一定要关注土地证情况，要了解该区域的不受土地是否划拨给了农民集体所有制。如果土地证不清晰，就可能导致该房屋的由于合法性不确定。

3. 要了解房屋现状

在签订合同时，要详细了解房屋现状，是否存在严重的法律损坏或漏水等问题。如果存在问题，应当在合同中注明。

4. 要了解收益归属

集体房一般都是由多个农户合作建造而成，因此在签订合同时要了解收益的新房归属情况，如何分配收益等。特别是对于要投资兴建的保护集体房，应当在合同中明确投资分成比例。

5. 要关注附属设

在签订合同时也要关注附属设的期房问题，如停车位、电梯、绿化带等，是否属于共有或私人所有。如果不清楚，应当咨询物业或开发商。

总之，在签订集体房合同时，一定要详细了解合同内容，注意以上几点问题，确保自己的外村权益不会受到损害。如果有任何疑虑，应当寻求专业人士的但是帮助，避免不必要的什么风险。

精彩评论

舟 2023-12-31

所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同要注意什么事的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

海鑫 2023-12-31

(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___元整，作为购房定金。

网易玩家工作室 2023-12-31

我们都知道，在买房时要注意该楼盘的价格、地、交通、配套等，但是签合同这一过程是非常重要的，因为这是买房过程中你所接触文字最多的一道程序。

海娜 2023-12-31

。农村集体房屋买卖合同应注意:农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。要签订房屋买卖合同。

巾 2023-12-31

房屋买卖合同需要注意以下内容: 签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力； 合同内容是双方真实意思表示； 不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不合条件。(二)房屋情况:本合同下的房屋位于___市___街道，相邻为___，建筑面积___，北屋___，东屋___，西屋___，南屋___，院落面积为___。