建筑工程购销合同注意：关键知识点及注意事解析

建筑工程购销合同注意：关键知识点及注意事解析

建筑工程购销合同是建筑工程工中非常重要的价款一环，其内容和签订过程需要双方谨对待。本文将从关键知识点和注意事的分包角度对建筑工程购销合同进行解析，帮助大家更好地了解和应对相关问题。

关键知识点：

1. 合同基本要素：建筑工程购销合同必须包括双方当事人的资质基本信息、工程名称、工程地点、工程围、工程价格、履约期限、支付方式、违约责任等基本要素。

2. 合同风险防：建筑工程工存在多风险，购销合同应合理规定工程质量保证、违约责任、索赔处理等条款，以防合同履行过程中可能出现的单位问题。

3. 合同变更管理：一旦工程发生变更，双方应及时协商变更合同内容，并签订书面变更协议，避免后期出现纠纷。

注意事解析：

1. 仔细审查合同内容：双方在签订合同时一定要仔细审查合同内容，确保没有遗漏重要条款，以免日后发生矛盾。

2. 寻求专业意见：对于合同中较为复杂的承包条款，双方可以寻求律师或专业顾问的建设工程意见，以确保合同的承包人合法性和合理性。

3. 注意合同执行：签订合同后，双方应严格执行合同内容，履行各自的发包人责任，确保工程顺利进行。

实例：

在某地一家建筑公司与一家房地产开发商签订了一份建筑工程购销合同，双方约定在合同履行期限内，建筑公司负责完成某目的主体土建工工作。然而在工程进行中，由于开发商违约未按时支付工程款，导致建筑公司的使用工进度受阻，最影响了工程的订立交付时间。在这种情况下，建筑公司可以依据合同约定提出索赔，要求开发商承担相应的材料违约责任。

总结：

建筑工程购销合同的日期签订对双方当事人来说都至关重要，关键知识点和注意事的甲乙双方了解对于规避合同纠纷、保障双方利益都具有重要意义。在签订合同时，双方应重考虑各条款，确保合同的产品合法性和合理性，以确保工程的乙方顺利进行和双方利益的应该最大化。