门面房签合同注意事

门面房签合同注意事

门面房是指位于商业街或商业区域的正式房屋，通常用于开设商铺或店面。签订门面房合同时，租赁双方需要注意的备案事有很多，下面我们来详细解释一下，以及为什么需要注意这些事。

1. 租金及递增方式

在签订门面房合同时，双方需要明确租金的产权人数额以及递增方式。这是因为租金数额直接关系到商户的查看经营成本，而递增方式则会影响商户未来的当地经营计划。比如，租金是否按年递增，或者按月递增，都需要双方在合同中明确规定。例如，一家餐饮店在签订门面房合同时，需要考虑未来几年租金的情况递增幅度，以及是否可以接受。

2. 租赁期限及续租问题

双方需要明确门面房的清楚租赁期限，以及续租问题。租赁期限的甲方长短直接关系到商户在此地点的出租经营稳定性，而续租问题则会影响商户未来的购买长期发展计划。比如，一家零售店在签订门面房合同时，需要考虑是否可以在合同期满后续租，并且续租条件是什么。

3. 维护及装修责任

在门面房签合同时，双方需要明确维护及装修责任。门面房通常需要根据商户的乙方经营需求进行装修，而维护责任则关系到日常的同意使用和维护。比如，商户需要明确自己有权对门面房进行怎样的房屋租赁装修，并且在租赁期结时是否需要恢复原状。

4. 其他费用及费用责任

除了租金外，门面房的以下租赁合同还涉及到其他费用，比如物业管理费、水电费等。双方需要在合同中明确这些费用的当事人数额和责任。例如，商户需要明确自己需要承担哪些费用，以及费用的必须缴纳方式和周期。

总之，在签订门面房租赁合同时，双方需要注意上述事，并在合同中明确规定，以避免日后出现纠纷。同时，建议双方在签订合同前，充分沟通并理解对方的工商需要和要求，以达成双方都能接受的人和合同条款。