期房抵押合同注意：购房合同中的抵押情况栏目需仔细查看

1.引言

在买房的必须过程中，购房合同是不可或缺的根据一份合同，其中“期房购房合同中的当事抵押情况这一栏”为重要。因为一旦房屋被抵押，将会影响买房人的房产权益，所以在签订购房合同时，买房人需要仔细查看这一栏。

2.抵押情况的注意含义

在购房合同中，抵押情况的事含义是指开发商是否将该房屋作为抵押物。如果开发商将房屋作为抵押物，则买房人在购房后，仅拥有该房屋的房地产使用权，无法享有所有权。

3.如何查看抵押情况

查看购房合同中的意思抵押情况，买房人应该仔细阅读合同内容，特别是关于房屋抵押情况的履行栏目，此外，买房人可以到房管局查询相关房屋的登记抵押情况，确保该房屋未被抵押。

4.抵押权的应当转移

当买房人购买的有效房屋被开发商抵押后，买房人需要知道抵押权的商品房转移问题。一般情况下，开发商可能会将房屋的预售抵押权转移给一些金融机构，如银行、担保公司等。这时，买房人需要确认抵押权是否被正式转移给其他机构。

5.抵押风险的的时候解除

为降低抵押风险，买房人可以选择办理房屋解除抵押手续。在还清开发商欠款后，申请房屋解押手续，获得房管局的债务房屋解押证明，从而消除购房过程中的哪些抵押风险。

6.结论

期房购房合同中的债权抵押情况栏目需要仔细查看，买房人需要确认所购房屋是否被抵押，相关的第三抵押情况是否已被转移，是否办理了解除抵押手续等问题。只有充分了解这些情况，并通过合法途径进行解决，才能保证买房人的预购权益不受到侵害。

精彩评论

逍遥浪人 2023-12-29

在建工程抵押风险及防 开发商在一家银行用在建工程申请抵押贷款并办理登记，但在预售期房时又与另一家银行达成按揭贷款合作协议，就出现重复抵押的情形。

成远 2023-12-29

因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。期房抵押必须办理抵押登记。购买期房需要注意以下几点事。首先，需要查看售楼处是否有预售可证，售房单位是否相，预售可证的日期是否过期。同时，需要查看房产证是否在售楼处备案。

雅煊 2023-12-29

专家导读 核实确认对方当事人的主体资格合同形式:必须以书面形式签订合同。采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并章签字。房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃，但民间抵押引起的纠纷日益增多，民间借贷抵押中几种情况值得注意。 根据《民法典》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

山河长路 2023-12-29

抵押贷款如何办理很多人都不清楚，房产可以作为贷款抵押，那期房也可以做抵押贷款吗？期房如何办理抵押贷款？期房由于价格便宜而受到很多人的青睐，那么。