跟开发商签的协议法律认可吗，有效合法且具法律效益吗？

1. 法律认可和有效性：协议的商品房法律认可与其有效性是两个不同的购房概念。一般情况下，法律是认可协议的签订存在的买卖，并且视其为双方达成一致的特定法律行为。然而，协议的协议书有效性则需要满足一些法律要求，如自愿性、合法性、明确性和真实性等。

2. 自愿性：合同法通常要求签署协议的进行各方是自愿双方，没有被欺诈、威胁或错误等非法手影响自己的力的意愿。

3. 合法性：协议的交易内容和目的购房者必须是合法的就是，不得违反法律的认购禁止性规定，如合同不得违法、伤害社会公共利益或侵犯他人的合合法权益等。

4. 明确性：协议的补充条款必须明确，以便各方理解并遵守其义务。模糊、不确定或模棱两可的定的条款可能导致协议无效。

5. 真实性：协议双方需要提供真实和准确的业主信息并履行承诺。如果有一方提供虚假信息或故意违背承诺，协议可能会无效。

6. 法律效益：如果协议是有效的物业，它将具有法律效益。法律效益意味着协议可以被双方强制执行，违反协议的公司一方可能会面临法律后果，如赔偿或其他救济措。

总之，只要协议满足上述要求，被认可并且具有法律效益。然而，法律规定在某些情况下协议可能无效，如违法协议、无法执行的法律效力协议或协议有违公共利益。因此，对于关键性协议，双方最好咨询专业律师以确保协议的形式有效性和合法性。