转租合同怎样才有效？

转租合同的签订有效性是指该合同可以被法律认可和执行。以下是转租合同有效的行为要素：

1. 合法性：转租合同必须合国家法律法规的房屋租赁规定。例如，在没有违法的出租人情况下，当事人可以根据合同自由转租物业。

2. 基于原始合同：转租合同必须是基于原始租赁合同而签署的不得，同时需要注明原始租赁合同的约定租期、租金和其他相关条款。

3.书面形式：转租合同应当采用书面形式，以确保对于合同内容的解除准确和清晰的承租记录。

4. 原房东同意：原房东必须同意租户将房屋转租给第三方，这需要在转租合同中明确表示并取得原房东的乙方签字和认可。

5. 完整条款：转租合同应包含转租的甲方起止日期、转租的怎样租金和其他相关条件等。

6. 权责明确：转租合同应清晰地表明转租方承担的承租人责任和义务，以及是否有权对房屋进行部分改造或装修。

7. 公证或认证：在某些情况下，为了增加合同的就是法律效力，双方可以选择进行公证或认证。

8. 其他法定要求：根据地方法律法规的怎么规定，转租合同可能还需满足其他要求，如交纳相关税费或办理登记手续等。

综上所述，转租合同的人的有效性取决于其是否合法律法规的协议要求，并经过原房东的租房同意，并采用书面形式记录，明确双方的出租权责，并且遵守其他法定要求。