南京新房合同签约流程及费用

南京新房合同签约是购房过程中非常重要的一环，它涉及到购房者的权益保障和合法性问题。南京作为中国的省会城市，房地产市场非常活跃，新房合同签约流程及费用也相对较为复杂。下面将详细介绍南京新房合同签约的流程及费用情况。

一、南京新房合同签约流程

1. 找房及咨询阶：购房者可以通过房地产中介、房地产开发商、互联网平台等渠道，寻找心仪的新房目。在此阶，购房者可以进行目的了解、订阅户型、询问价格、咨询房贷情况等。

2. 约看样板房：购房者可以联系销售代理人，预约看样板房。这一步骤很重要，可以帮助购房者更好地了解目的实际情况和销售政策。

3. 签订购房意向书：如果购房者对某个目产生了浓厚的兴趣，可以与销售代理人签订购房意向书，向开发商表明购房意向。购房意向书是双方达成初步合作意向的一种书面文件，通常包含购房者基本信息、购房意向、价格等。购房者支付一定的意向金作为证明。

4. 签订预定合同：购房意向书签订后，购房者与开发商正式签订预定合同。预定合同是购房者预定房源的书面合同文件，包含了具体的房屋信息、面积、价格等。在签订预定合同之前，购房者需要支付一定的定金。

5. 签订认购合同：购房者在认购合同中，确认购买房屋的相关事宜，包括房屋建筑面积、房屋单价、总价、付款方式、商品房购买合同的签订条件等。购房者在签订认购合同前需要支付一定的认购金。

6. 签订商品房购买合同：购房者与开发商最后一步签订的是商品房购买合同，这个合同是购房者与开发商最成交的依据。购房者需要支付首付款，并按照约定的时间完成全部的付款。

7. 办理产权过户手续：购房者在支付购房款后，需要按照约定的时间去房地产交易中心办理过户手续，将产权正式过户到购房者名下。

二、南京新房合同签约流程图

（请参考附件中的南京新房合同签约流程图）

三、南京新房合同签约流程及费用

1. 找房及咨询阶：购房者在此阶无需支付额外费用，只需投入时间和精力。

2. 约看样板房：一般情况下，约看样板房不需要额外支付费用，但有些目可能会收取一定的预约费。

3. 签订购房意向书：购房者需要支付一定的意向金，金额大小因目而异，一般为几万元至十几万元不等。

4. 签订预定合同：购房者需要支付一定的定金，具体金额与房屋总价有关，一般在十万元以上。

5. 签订认购合同：购房者需要支付一定的认购金，金额一般在房价的5%至10%之间。

6. 签订商品房购买合同：购房者需要支付首付款，具体金额根据所购房屋总价和首付比例而定。

7. 办理产权过户手续：购房者需要支付一定的过户费用，具体金额根据房屋产权面积和交易中心收费标准而定，一般为房价的1%至2%。

四、南京购房签约流程

南京购房签约流程包括找房及咨询阶、约看样板房、签订购房意向书、签订预定合同、签订认购合同、签订商品房购买合同以及办理产权过户手续。

五、南京购房合同

南京购房合同主要包括预定合同、认购合同和商品房购买合同。预定合同是购房者与开发商预定房源的书面合同，认购合同是购房者确认购买房屋的正式合同，商品房购买合同是购房者与开发商最成交的合同。

概括起来，南京新房合同签约流程相对较为复杂，涉及到多个环节和一定的费用。购房者在选择购房目时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，购房者在签订合同前应咨询专业人士或律师，以了解相关法律法规，确保自己的合法权益。

精彩评论

娟 2023-12-22

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首席污男 2023-12-22

购房者签购房合同的房产流程是:购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同。

楚云帆 2023-12-22

对于购房需签订以下合同:商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份)；地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份)。