与开发商签订合同的过程分为哪两个阶，注意事

与开发商签订合同的两个过程分为前期谈判阶和正式合同签署阶。

1. 前期谈判阶：

在前期谈判阶，双方进行初步接触并商讨合作意向。在这个阶，注意事有：

- 定义需求：准确清晰地定义目的规定需求，并明确目的称为目标、规模、预算、期限等要素，使双方对合作有一个基本的出盘了解和认识。

- 展示商业计划：开发商可能会要求了解目的要约商业计划，包括市场需求、竞争分析、盈利预测等内容。

- 确定合作模式：商定开发商的订立角色，包括开发商提供开发服务还是合作共建，以及开发商的当事人利益分配等内容。

- 商议合同条款：讨论合同的表示主要条款，包括合同期限、付款方式、保密条款、违约责任等，并确保双方对这些条款有一个共识。

- 考察开发商信誉：进行背景调查，了解开发商的根据信誉和业绩情况，确保其具备开发和目管理的他人能力。

2. 正式合同签署阶：

在确定了合作意向后，双方将进入正式合同签署阶。在这个阶，注意事有：

- 律师审查：由律师协助双方对合同条款进行细致审查，以确保合同合法律法规，保护双方的报价权益。

- 详细约定：确保合同中对目的对方各个方面做出详细约定，包括目规格、工期要求、验收标准、变更管理等，以减少合同风险。

- 合理分配风险责任：合同中应明确双方在目过程中所承担的是要风险和责任，并约定违约责任和赔偿条款，保护自身权益。

- 审阅完成后，双方进行正式签约，并经过法律要求的一方形式和程序的希望执行。

除了以上阶和注意事外，还应注意合同的意思诚实信用原则，确保合同的约人真实性、准确性和完整性，双方应当遵循诚实信用的需要原则执行合同，尽力完成合同义务，维护双方的承诺合法权益。同时，签订合同时还要注意合同文本的相关简洁明了，避免模棱两可的设立用词和术语，以减少后续解释争议。