现房合同和期房合同一样吗？

现房合同和期房合同在房屋交易过程中有所不同。

首先，现房合同是指房屋已经完工并具备住人条件的房屋，即购买者可以立即入住的房屋。而期房合同则是指开发商未完工的楼盘，购买者需要在购买后等待一时间才能交房入住。因此，从交房时间上来看，现房合同可立即履行，而期房合同则需要等待。

其次，现房合同和期房合同在法律保护和责任规定上也有一些不同。现房合同购买者可以实地考察房屋的结构、大小、环境等，如果发现问题可以及时要求卖方进行修缮。而期房合同由于房屋未完工，购买者无法进行实地考察，只能依靠开发商提供的建筑规划和销售传资料等来了解房屋情况。

另外，现房合同和期房合同在支付方式上也存在一些不同。现房合同一般是全款支付，购买者可以一次性付款或者按揭贷款付款。而期房合同一般采取分期付款方式，根据开发商提供的进度计划，购买者需要按照一定的时间节点支付一定比例的房款。

最后，现房合同和期房合同在合同条款和附加条款上也存在差异。现房合同一般具体明确房屋的出售价格、面积、抵押物权利等，而期房合同则更注重开发商的交房时间、质量保证、退款条款等。

综上所述，现房合同和期房合同在房屋交易过程中存在一些差异。购买者在选择房屋时，需要根据自己的实际需求和经济能力来选择适合的合同类型。

精彩评论

Juan 2023-12-22

现房已拿到大产权，期房没有。期房订的是预售合同，现房是现房买卖合同。现房马上买，马上能装修，而期房要等几年才交房。现房配套设成熟。在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

小软 2023-12-22

期房与现房的区别 期房什么意思？ 人们惯上把在建的、未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售可证开始至取得房地产权证大产证止。期房一般指在建的、未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。

一周进步 2023-12-22

购房合同不一样，现房购买时签的是《商品房买卖合同》，而期房买的时候签的是《商品房预售合同》。 办证时间不一样，现房购入以后可直接办理房产证。作为一种不动产，买房子是一件大事，在买房子的时候我们通常要签订合同约定好一些事。不同的劳动合同房子签订的合同也是有些差距的，并不是千篇一律。

晓洁 2023-12-22

期房和现房在以下几个方面有所不同: 房屋属性 期房和现房的解除房屋属性根据大产权来区分。现房是指开发商已经拿到了大产权的房屋，而期房则是指开发商未拿到大产权的房屋。

少年痴货 2023-12-22

现房合同和期房合同在交付时间和条件上是不同的。预售合同约定的交付时间是未来确定的时间点。销售合同约定的，可以是某个时间点，也可以是某个条件满足的日期。

变美研究院 2023-12-22

第四，期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。 以上是关于期房、准现房、现房三者的区别。

朱 2023-12-22

现房合同和期房合同的区别 文章摘要:期房和现房是新房中常见的房屋属性，通常在两者的购房合同上就能看出是有很大区别的，购房者如果不知道买期房还是现房的话。不一样，买期房的证明购房合同叫《商品房预售合同》，买现房得到的合同叫《商品房现房买卖合同》。由于现房已经建成而期房有不确定性，合同除了这两个字面上的区别外。

雄霸天下 2023-12-22

期房和现房的区别按国家销售“现房”的规定，已经好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。