购买现房签什么合同及注意事

购买现房时，一般通过签订买卖合同来确立双方的协议权利和义务。

首先，购买现房需要签订房屋买卖合同。买卖合同是双方达成意向的买房子法律文件，其中应包含以下内容：

1. 双方的买受人基本信息，包括买卖双方的商品房姓名、身份证号码等。

2. 房屋的消费者基本信息，包括房屋的商品地址、面积、房屋所有权证号等。

3. 房屋的当事价格和支付方式，包括购房款的人的总金额、首付款的契约比例、贷款方式及相应的当事人利率等。

4. 房屋的一方交付和交付时间，包括房屋的我们装修和水电煤气的出卖安装是否已完成，以及具体的预售交付日期等。

5. 买卖双方的房子权利和义务，包括房屋交付后的维修责任、物业费的支付方式、税费的分摊等。

6. 合同的解除和违约条款，包括交付过程中的事故和意外情况的处理、买方未按时付款的违约责任等。

在签订现房的买卖合同时，购房者需要注意以下事：

1. 详细了解房屋信息，包括房屋的面积、室内装修、楼层、朝向等，确保购买房屋的实际情况合自己的需求。

2. 根据购房者的定金经济能力和实际情况，选择合适的支付方式和贷款方式。

3. 注意合同中的权利和义务条款，确保自己的权益得到保护。如有需要，购房者可以委托专业的律师进行合同审核。

4. 注意合同中的解除和违约条款，了解自己在合同约定的情况下可能面临的风险和后果，确保自己能够承担相应的责任。

5. 确保合同中的所有附件和相关文件齐全，并仔细阅读和理解。

在签订合同时，购房者还需要注意以下事：

1. 确保房屋的交付时间和具体要求与合同一致，以免因开发商的原因导致交付期或不合约定。

2. 在交付房屋前，购房者需仔细检查房屋的质量和装修状况，并做好记录，以便后续维权。

3. 在付款时，务必要通过合法的渠道和账户进行支付，以免发生资金风险。

4. 如果购房者有需要申请贷款的购书，应在购房合同签订前与银行或金融机构办理相应手续，确保能够按时办理贷款。

总之，在购买现房时，购房者应该通过签订买卖合同来确保自己的权益和义务，购房者应当在签订合同时仔细阅读合同的所有条款，其是关于房屋信息、价格、支付方式、交付时间和权益义务等条款，并遵守合同约定的要求，以确保自己的购房交易顺利进行。