店铺签合同要注意哪些细节呢

在店铺签合同时，我们需要注意以下几个细节：

一、租金与付款方式

在签订合同之前，双方应明确租金及其付款方式。确定好每月或每年的面积租金金额，并商定好支付方式，如通过银行转账或现金支付等。同时，还应确定好租金支付的交付时间和地点，以免发生纠纷。

二、使用用途和经营围

在合同中明确使用用途和经营围，确保店铺的注意事使用合合同规定。同时，要了解是否存在经营限制，比如是否可以经营竞争性的房屋商品或服务。如果有限制，需要在合同中明确规定，以免发生违约。

三、租赁期限和续约条款

租赁期限是指租赁合同的一般有效期限，需要明确约定。同时，还要考虑是否有续约的数量可能性。在合同中约定续约的哪些条件和续约期限，避免因为合同到期而需要重新寻找店铺的主体麻烦。

四、装修和改造责任（装修质量）

如果店铺需要进行装修或改造，需要明确装修责任的转让分配。双方应明确装修的人的标准和要求，确保装修质量合预期。此外，还需明确装修责任的转让人承担方，并约定好装修费用的同前支付方式。

五、违约责任和解除合同条款

在合同中明确违约责任和解除合同的权利条件和方式。比如，租户未按时支付租金或严重违反合同规定，应承担相应的如何违约责任，同时对于解除合同的必须情况，需要明确解除的以及程序和后续处理方法。

六、退租和返还押金

合同期满或提前结租赁关系时，需要明确退租程序和返还押金的合作相关事宜。双方应约定好退租的商铺流程和时间，并明确返还押金的有的方式和时间，以免发生争议。

七、保证金和担保

合同中应明确保证金和担保的相关事。租户可能需要支付一定的保证金或提供担保，以确保履行合同义务。在合同中约定保证金退还的条件和担保的方式，可以有效地保障双方的权益。

八、附加条款

根据具体情况，还可以在合同中加入其他附加条款。比如，关于物业费、水电费的支付方式，关于消防安全和责任的营业执照约定等，都可以根据实际需要在合同中明确规定。

综上所述，店铺签合同时，我们应注意租金与付款方式、使用用途和经营围、租赁期限和续约条款、装修和改造责任、违约责任和解除合同条款、退租和返还押金、保证金和担保等细节，确保合同内容明确，以避免可能出现的一定要争议和纠纷。