房管局备案合同手续流程、办理时间及所需材料

房管局备案合同是指买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要将合同备案到房产管理部门，以确保合同的合法性和有效性。下面是房管局备案合同的手续流程、办理时间及所需材料。

一、手续流程：

1. 提交申请：买卖双方需要到房管局提交备案申请。通常可以直接前往当地的房屋管理部门或者房管局办理。

2. 填写申请表格：申请时需要填写备案申请表格，并附上买卖双方的身份证明、购房合同、房产证等相关材料。

3. 缴纳费用：根据当地规定，备案手续一般需要缴纳一定的费用，可以在提交申请时一并缴纳。

4. 审查备案：房管局会对提交的备案申请进行审查，核实各材料的真实性和合法性。

5. 领取备案证明：审查通过后，买卖双方可以到房管局领取备案证明，该证明是合同备案的有效凭证。

二、办理时间：

房管局备案合同的办理时间通常在提交申请后5个工作日内完成。具体办理时间会受到不同地区的规定和工作量的影响，如遇特殊情况可能会有。

三、所需材料：

1. 购房合同：包括买卖双方的详细信息、房屋买卖的具体条款等。

2. 身份证明：买卖双方身份证的复印件。

3. 房产证：需要提供房屋的原始房产证或者房屋权属证明文件。

4. 备案申请表格：一般由房管局提供，包括备案人的个人信息、房屋信息、交易金额等。

5. 缴纳备案费用：根据当地规定，需要缴纳一定的备案费用。具体金额以当地政策为准。

总之，房管局备案合同是确保房屋买卖合同的合法性和有效性的重要程序，买卖双方需要准备好相关材料，按照手续流程进行办理，并缴纳相应的费用。需注意的是，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，所以在办理前最好咨询当地的房管局或相关部门，以确保办理顺利。

精彩评论

2023-12-19

房管局租房备案需要的手续如下：租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下。

猫大 2023-12-19

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 在购买房屋的时候，他是需要分清楚是新房还是二手房。合同签约完后，经房地产管理部门审核会返回？个06开始的9位数备案号，说明合同已经备 案成功。 具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 。

陈嘉琪 2023-12-19

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的。

明微光 2023-12-19

待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。

寒笛 2023-12-19

房管局合同备案需要多久客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房。

愿你余生快乐 2023-12-19

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。《城市商品房预售管理办法》第十条:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内。

haibaraemily 2023-12-19

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后。市国土房管局出具新的房地产权证(契证)之日，a、乙方在收到房地产权证(契证)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民币大写): 元整(小写￥: )。