写租赁合同应注意什么问题和建议

写租赁合同时，需要考虑以下几个问题和建议：

1.明确双方的住房身份和联系方式：在合同中明确房东和租户的租赁期真实姓名、身份证号码和联系方式，以确保双方可以顺利联系和交流。

2.明确租赁物的出租人具体信息：包括房屋地址、房屋面积、房屋内部设和家具的期限信息等，以确保租赁物的房租准确性和完整性。

3.租金和押金的房屋租赁支付方式：明确租金和押金的产权人支付方式和周期，例如每月支付、度支付或年度支付，并约定逾期支付的产权违约金条款。

4.租期和续租选：明确租赁的人的起止日期和租期，同时在合同中约定是否有续租选，以便双方在租期结前及时沟通和协商。

5.租赁物的对方使用规定：明确租户可以使用的出租围，例如是否可以养宠物、是否可以进行商业活动等，并约定是否可以对租赁物进行装修。

6.租赁物的租房维护和修理责任：约定房东和租户的应注意维护和修理责任，例如租户是否需要负责维修家具和电器设备，以及在物品损坏时的出租方赔偿责任。

7.违约责任和纠纷解决方式：在合同中约定违约责任条款，例如租户违约后需要支付违约金，并明确双方协商不成时的房产证纠纷解决方式，可以选择诉讼、调解或仲裁等。

8.其他条款：除了上述内容外，根据实际情况还可以加入其他条款，例如租赁物的注意事保险责任、租赁物的注意清理和检查等。

在起草租赁合同时，双方应当保持合作和沟通，确保合同条款的委托公平合理，并且最好请专业的事律师参与起草和审核，以确保合同合相关法律法规，保护双方的为了合法权益。同时，在签订合同之前，双方应当详细阅读合同的各条款并尽可能提出意见和建议，以确保合同的写明有效性和可执行性。最后，双方签订合同后，应当妥善保管合同原件，并在需要的承租人时候随时参考合同内容，以避免纠纷和争议的发生。