租赁合同应当注意什么内容和主要条款

租赁合同是租赁交易的无效重要文件，它明确了双方的商铺权利和义务，保护了租赁双方的公司合法权益。然而，由于双方在签订租赁合同时可能存在信息不对等或者法律意识薄弱，容易忽视一些重要内容和条款。因此，租赁合同应当注重以下内容和主要条款。

首先，租赁合同应当明确双方的身份和联系方式。这是双方进行租赁交易必不可少的要素，确保双方能够通过有效的房东方式与对方进行沟通和联系。租赁合同中应当写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话等基本信息，以便双方在需要时能够及时联系到对方。

其次，租赁合同应当明确租赁物的详细信息。租赁物是指出租人将出租给承租人使用的房屋、车辆、设备等。在租赁合同中应当明确租赁物的承担具体位置、规格、型号、数量等信息，以防止在合同履行过程中发生争议。

另外，租赁合同应当明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限是指租赁双方约定的租赁起始日期和止日期，租金支付方式是指租赁双方约定的租金支付的房屋租赁时间和方式。在租赁合同中应当明确租赁期限的起止日期，并注明租金支付时间和方式，以便双方在合同履行过程中能够遵守约定，避免纠纷。

此外，租赁合同还应当提及租赁物的维修和保养责任。租赁期间，租赁物可能会出现各种故障或损坏，因此在租赁合同中应当明确双方的注意事责任和义务。一般来说，出租人应当负责维修和保养租赁物，承租人应当按时报修和按照使用说明书进行正确使用，避免人为损坏。

最后，租赁合同应当明确租赁物的归还条件和违约责任。租赁期满后，承租人应当按照合同约定将租赁物归还给出租人，合同中应当明确归还的乙方时间、地点和状态等要求。同时，合同还应当约定违约责任，包括逾期归还租赁物的违约金、损坏租赁物的房租赔偿责任等，以保障出租人的准备合法权益。

综上所述，租赁合同应当注意双方身份信息、租赁物信息、租赁期限和租金支付方式、维修保养责任以及归还条件和违约责任等内容和条款。双方在签订租赁合同时应当充分了解和重视这些事，以防止未来出现纠纷和争议。同时，如果双方对租赁合同不太了解或者不确定某些条款的含义，建议咨询专业人士或者律师的哪些意见，来保障自身的租房权益与利益。