二手房签网签合同应注意什么问题及细节

签订二手房网签合同需要注意以下问题和细节：

1. 查验房产证和产权证：购房者需要核实房产证和产权证的网上真实性和完整性，确保卖方具有该房屋的签约合法所有权。

2. 房屋面积和结构：核实房屋实际面积是否与合同中的条款面积一致，确保无虚假传和误导。

3. 保留装修和设备：确定房屋内的公示装修和设备是否包括在购房合同中，并详细记录下来，以防止后期产生纠纷。

4. 费用和税费清单：核实所有买卖双方需要承担的信息费用和税费清单，包括交易税、中介费、过户费等，避免合同中出现模糊不清的注意事费用说明。

5. 异议处理方式：在合同中约定买卖双方对房屋质量、权属等异议的一定要处理方式和时间，确保在出现纠纷时能够依据合同进行协商和解决。

6. 交房时间和交付标准：约定房屋的中介公司交房时间和交付标准，确保按照合同约定的资质时间和标准进行交房，避免因交房或未按质量标准交付造成纠纷。

7. 违约责任和违约金：明确约定双方的如果违约责任和违约金的查询数额，确保在出现违约情况时能够得到妥善解决。

8. 解决纠纷的备案方式：约定解决纠纷的当事人方式，例如选择仲裁、诉讼或者调解等方式。

9. 相关附件和补充协议：根据实际情况，合同中可以添加相关的设置附件和补充协议，如购房贷款合同、房屋瑕疵责任承诺书等。

在签订网签合同之前，购房者还应了解并遵守相关法律法规，并在有需要的密码情况下咨询专业人士进行辅助，并重点关注房屋的卖房产权情况、质量、税费以及其他可能影响合同执行和居住权益的商品房细节问题。