买期房签购房合同注意事及有效性

购房是人生中重大的决策之一，签订购房合同是购房过程中必不可少的环节。下面是购买期房签订购房合同时应注意的事和购房合同的有效性方面的介绍。

1.了解开发商的资质：在签订购房合同时，首先要了解开发商的资质是否合法，是否有开发资质和相关证件，确保开发商是正规合法的。

2.明确房屋交付时间：购房合同中应明确约定房屋的交付时间，确保房屋能按时交付。若不能按时交付，购房者有权要求开发商按约定支付违约金或者赔偿损失。

3.查看产证和规划可证：签订购房合同时，购房者应要求开发商提供房屋的产权证和相关的规划可证，并核实其真实性和合法性。

4.明确房屋的面积和楼层：购房合同中应明确约定房屋的实际面积和所在楼层。购房者应核实房屋面积是否与实际相，并确保楼层合自己的需求和要求。

5.约定交付标准和装修标准：购房合同中应明确约定房屋的交付标准和装修标准，包括装修材料和装修工艺等。购房者应确保开发商按照约定的标准进行交付和装修。

购房合同的有效性主要包括以下几个方面：

1.合同要具备法定要件：购房合同必须具备合同的法定要件，包括合同的订立、履行和止的自由原则、合同双方的主体资格、意思表示真实、合法的内容和形式等。

2.合同要合法律规定：购房合同必须合相关的法律规定，包括《合同法》、《物权法》等。合同的内容和条款不得违反法律的规定，否则合同无效。

3.合同要合公序良俗：购房合同的内容和条款不得违反公序良俗，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

4.签订购房合同要遵守诚实信用原则：购房合同的双方应本着诚实信用的原则，真实、准确地表达自己的意愿，共同遵守合同的约定。

综上所述，购买期房签订购房合同时需要注意开发商的资质、房屋交付时间、产证和规划可证、房屋的面积和楼层、交付标准和装修标准等事。购房合同的有效性需要合法定要件和法律规定，同时合公序良俗和诚实信用原则。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同内容，并在需要时寻求专业人士的意见和帮助。

精彩评论

治坚 2023-12-17

买期房需要签购房合同吗 买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的建筑面积权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。 依法成立的未合同，对当事人具有法律约力。问题解答:期房可以签购房合同，而且在购房时，购房者应及时与对方签订书面形式的建设购房合同。

总有贱人想害朕 2023-12-17

怎样签订期房买卖合同 期房的乙方购销合同中有下列条款是需要特别加以详规定的一定: (一)竣工日期及房屋的交付时间。 对于期房来说，购房者最关心的事情过于何时入住。

光光是颗小太阳 2023-12-17

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陈若若 2023-12-17

甲乙双方协商一致。众所周知，合同是买房过程中必不可少的关系协议。那么问题来了，买的期房购房合同一般什么时候可以拿到呢？下面就随我一起来了解下。

冷面君子 2023-12-17

期房购房合同本1 出卖人:___(以下简称甲方) 联系地址:___联系电话: 买受人:___身份证号: 家庭地址:___联系电话: 甲、乙双方本着自愿的原则。

冰清 2023-12-17

买期房需要签购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，可以确认买卖事实，保障双方的权利与义务。购期房的流程:首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发可证、建筑工程规划可证与商品房销(预)售可证。