购买自建房合同注意哪些问题和细节

购买自建房合同是一重要的法律行为，需要注意以下问题和细节：

1. 序号一：双方身份确认

在合同中要明确填写房屋卖方和买方的身份信息，确保双方的真实身份。买方需要确认卖方是否有合法的房屋所有权。

2. 序号二：房屋描述

合同应具体描述房屋的位置、面积、户型以及房屋内部设等信息，确保描述准确无误。

3. 序号三：房屋所有权

要确认卖方是否是合法的房屋所有人，并通过相关权属证明材料来证明。

4. 序号四：房屋权益

合同中要明确房屋的权益状况，如是否负有抵押、租赁、担保等，且确保不存在债权人干涉的情况。

5. 序号五：交付标准

合同中要明确房屋的具体交付标准，包括竣工验收标准、交付时间、交付的房屋质量等。如果购买的是未建成的自建房，还要明确建设工程的进度和完工时间。

6. 序号六：房屋价格

合同中应明确购房总价、付款方式、首付款比例、尾款支付时间等，明确支付方式避免纠纷。

7. 序号七：违约责任

合同中应明确双方的违约责任及违约金规定，防止一方违约时另一方的权益受到损害。

8. 序号八：售后服务

合同中购房者可以要求卖方提供房屋售后服务，如质量保证、维修等。

9. 序号九：解决争议方式

合同中应明确双方解决争议的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式。

10. 序号十：合同生效与解除

合同中应明确合同的生效条件，如契约签订、款支付等。同时也应明确合同解除的条件和方式，以便双方在有需要时能够解除合同。

最后，购买自建房合同需要注意合同的书面形式，合同必须经过双方订立并签字章。建议购房者在签订合同时，可以请专业律师对合同进行审核和修改，以确保自身利益的最大化。

精彩评论

王浩 2023-12-14

如果行为人不具有民事行为能力，意思表示不真实及损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人的基础利益，标的违法、不确定、自始客观不能。

田汉文 2023-12-14

自建房能不能办理两证不能轻信卖方的说辞，应该亲自查看还建协议上是否承诺了可以办理两证。没有办理两证的自建房只能一次性付款，不能申请贷款。不如把房子直接包给承建方，农村自建房业主和承建方签订合同，是一个必不可少的环节，一定要将合同中的权、责、利划分清楚，以免带来不必要的经济纠纷。

爷们儿有颗少女心 2023-12-14

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的乙方合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

美食作家王刚 2023-12-14

所以即使你跟卖方人签订了房屋购买合同，但最这个房子的村委会产权还是在卖方人手上。因为在法律上规定，农村集体经济地不能办理过户手续，是属于不动产物。在人民愈发重视法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的甲方保障。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢。

冰清 2023-12-14

自建房购房协议书要怎么写，才更标准规？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的自建房购房协议书样本能让你事半功倍。

星河影 2023-12-14

注意自建房买卖行为是否合法；注意城镇居民是否具有购买自建房的资格；注意房地是否分离；注意确认自建房买卖合同的效力。房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 如系共有房屋。

高地清风 2023-12-14

应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。农村自建房，在以前很多是进行一个简单的约定，就开始进行工，没有签订合同。如果出现情况和 纠纷，不好解决。 现如今，时代也在不断进步，都须签订建房合同，并明确具体事。