房屋租赁合同主体变更及补充协议

房屋租赁合同主体变更及补充协议

一、背景介绍

二、主体变更

2.1 现有房东变更

2.2 现有租户变更

三、补充协议

3.1 租金调整

3.2 租赁期限变更

3.3 维修责任变更

3.4 其他补充事

四、生效时间

五、其他条款

一、背景介绍

房屋租赁合同是房东与租户之间的协议，规定了双方的权利和义务。然而，由于各种原因，可能会出现合同主体变更的情况。为了保证双方的权益，需要对合同进行补充协议。

二、主体变更

2.1 现有房东变更

如果现有房东变更，需要将原房东的权利和义务转移给新房东。新房东必须同意承担原合同的全部权益和义务，并向租户提供书面通知。

2.2 现有租户变更

如果现有租户变更，需要将原租户的权利和义务转移给新租户。新租户必须同意承担原合同的全部权益和义务，并向房东提供书面通知。

三、补充协议

3.1 租金调整

在主体变更的情况下，租金可能需要进行调整。双方应根据新的房东或租户的需求进行商议，并在补充协议中明确约定。租金调整应合当地的租赁市场价格，并通过双方签字确认。

3.2 租赁期限变更

主体变更可能对原租赁期限产生影响。双方应根据新的房东或租户的需求进行商议，并在补充协议中明确约定。租赁期限变更应通过双方签字确认。

3.3 维修责任变更

主体变更可能对原维修责任产生影响。双方应根据新的房东或租户的需求进行商议，并在补充协议中明确约定。维修责任变更应通过双方签字确认。

3.4 其他补充事

主体变更可能涉及其他方面的补充事，如水电费的支付方式、物业费的承担等。双方应根据新的房东或租户的需求进行商议，并在补充协议中明确约定。其他补充事应通过双方签字确认。

四、生效时间

补充协议的生效时间应与主体变更的时间一致，并在补充协议中明确约定。

五、其他条款

除主体变更及补充协议外，原房屋租赁合同的其他条款均继续有效，未作出修改的部分仍然适用。

总结：

在房屋租赁合同主体变更及补充协议中，需要明确变更的主体，进行租金、租赁期限、维修责任等方面的调整，并在协议中明确约定。同时，确保补充协议与原合同的其他条款保持一致，并在补充协议中确定生效时间。只有双方经过协商并签字确认，补充协议才能生效。这样，双方的权益才能得到保障。

精彩评论

粤明 2023-12-14

在现实生活中，针对当事人之间签订的合同，很多时候会因为客观原因导致合同主体发生变更，那么你知道房屋租赁合同主体变更协议怎么写吗？法律快车小编为大家整理了相关的产权法律知识。

程天 2023-12-14

租赁合同主体变更的情形包括:出租人死亡的，由其继承人继承其出租人的地位；房屋转让的，新的房屋所有人为出租人；承租人在租赁期限内死亡的。

elyn 2023-12-14

。

白羽燕 2023-12-14

。租赁合同主体变更的情形有: 承租人经出租人同意，转租给第三人的； 承租人在房屋租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人，在原租赁期限内，继受房屋的租赁权的。

深海迷航 2023-12-14

特别需要强调的是，在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。

博涵 2023-12-14

专家导读 按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要合法律规定的条件。私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的承租方，可以变更房屋租赁合同。

三钱热酒 2023-12-14

租房合同主体变更协议书1 甲方: 乙方: 丙方: 甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方于___年___月___日签定的《房屋租赁合同》(以下简称《原合同》)之乙方变更为本协议丙方。变更房屋租赁合同主体的，由当事人协商处理，协商一致可以变更合同主体。 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。