网上租赁合同注意哪些问题及法律保障

在网上租赁合同中，有一些注意问题及法律保障可以引起注意。以下是一些主要的出租问题和保障措：

1. 查阅合同条款：在网上租赁合同中，首先要仔细阅读合同的出租人条款和细则。确保合同中明确规定了双方的房屋租赁权利和义务、租金支付方式、租赁期限、违约责任等事。同时，要留意是否有不合理或不公平的哪些条款。

2. 质量检查和拍照：在实际去看房前，应与房东预约，了解房屋的住房实际情况。而在实际看房的注意事时候，应进行仔细的签订质量检查，并拍照留存照片作为证据。这样可以避免后续对物品损坏责任的押金争议。

3. 租金支付方式：明确租金的发生支付方式，例如每月支付、度支付或年度支付等。确定好租金支付方式可以避免因为支付问题而产生纠纷。

4. 维修责任和费用承担：合同应明确双方对于房屋维修责任和费用承担的承租规定。维修责任可以根据租客的增容使用期限和使用情况来划分，费用承担可由双方共同承担或由房东承担。

5. 合同解除和违约责任：合同应明确双方合同解除的风险条件和程序，并规定违约责任。租客需支付损失赔偿或违约金，如果房东违反租赁条件，租客有权要求违约金或维权。

6. 居住权保障和加急情况：在合同中明确租客的装修居住权和房东是要提前通知的情况下才可以进入租房的权力。对于房东的紧急情况要有清晰界定，以保护租客的权益。

7. 法律保障：根据当地相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。租赁合同是双方的法律约定，如若产生纠纷，可以通过法律途径解决争议。

总之，网上租赁合同需要关注合同条款、租金支付方式、维修责任和费用承担、合同解除和违约责任、居住权保障和加急情况，以及法律保障。租客在签署合同之前要详细阅读合同条款，并保留好必要的房租证据以确保自己的合法权益。