商铺债务抵顶及协议编写

商铺债务抵顶指的是商铺所有人因为无法偿还债务而将商铺抵押给债权人。这个抵押使得商铺债务不再增加，并且商铺所有人可以继续经营该商铺。商铺债务抵顶需要通过协议进行约定和签署，下面是商铺债务抵顶协议的一个示例：

商铺债务抵顶协议

本协议是由商铺所有人（甲方）和债权人（乙方）订立，双方同意按照以下条款执行债务抵顶手续。

一、抵顶围

1.商铺债务抵顶的围包括但不限于商铺所有人的欠款、借款、利息、拖欠税款等债务。

2.商铺债务抵顶的额度须双方协商一致，甲方需提供相关债务证明材料。

二、抵顶权益

1.甲方在债务抵顶期间仍享有经营商铺的权益。

2.甲方需按约定时间支付商铺的租金或分红，确保乙方获得相应收益。

三、抵顶期限

1.债务抵顶期限为5年，期满后双方可协商续签。

2.债务抵顶期内，若甲方能够按时偿还债务，乙方有权要求提前解除抵顶。

四、其他条款

1.本协议需以书面形式进行，双方签字为有效。

2.本协议一经签署即生效，双方应严格履行协议内容。若一方违反协议，需承担相应法律责任。

3.各方应保护商铺财产安全，必要时可以申请商业保险。

以上是商铺债务抵顶协议的一些主要内容，具体的协议条款可以根据实际情况进行修改和补充。签署协议前，双方应仔细阅读，并可以寻求法律意见和专业建议，确保协议的合法有效性。商铺债务抵顶协议的签订可以有效解决商铺所有人的债务问题，并保证商铺的正常运营。

精彩评论

最近爷缺爱 2023-12-11

当事人在债务履行期届满前达成以物抵债协议，抵债物未交付债权人，债权人请求债务人交付的公司，因此种情况不同于本要第71条规定的资金让与担保。现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的企业身影，而他们买房的开发原因可能是投资、也可能是居住等。

张昕 2023-12-11

原告某依约履行提供借款义务后，被告仅偿还了利息59万元。双方后又签订《还款协议书》，约定被告“以房顶账”，以其名下商铺抵顶400万元债务，但至今未能办理过户登记。

到你羞愧 2023-12-11

2021年9月10日《协议书》约定不再用原定房屋抵顶债务，使用商铺抵顶债务，按照每平米9000元抵顶1658万，被上诉人主张的转让优差价没有事实和法律依据。亲亲你好[开心]欠钱不还用店面顶需要的或者证据：身份证明；证明债务存在的工程款证明(合同、收据、借据、欠据、协议、信件、电报等)。