签了存量房合同，就等于过户了吗？怎么办？

签了存量房合同，就等于过户了吗？怎么办？

引语：在买卖存量房过程中，很多人都存在一个误区，那就是签订了存量房合同就等于过户了。然而，在实际操作中我们会发现，这两者是存在区别的内容。那么，签了存量房合同，到底等于过户了吗？如果不是，那应该怎么办呢？

签了存量房合同，就等于过户了吗？

存量房是指已经建成并有产权证的生效住宅，在市场上进行二次买卖。签订存量房合同，是买卖双方就房屋的未被买卖事达成一致的修改的重要文件。然而，签订存量房合同并不等于过户。过户是指将房产证上的文本权属转移给购买方，需要经过一系列的打印手续和程序。因此，签了合同并不代表房屋所有权归属已经发生变化，过户完成后才能真正归购买方所有。

为什么签了存量房合同不等于过户？

首先，签订存量房合同只是双方就买卖事宜达成了协议，但房屋权属并未转移。房屋的印刷所有权需要通过过户手续来完成。

其次，在签订存量房合同后，还需要办理房屋过户手续，包括办理过户手续所需的文字材料准备、缴纳相关税费、办理产权转移手续等。只有通过这些步骤并获得相关部门的视为批准，房屋的同意所有权才能最转移给购房方。

签了存量房合同后怎么办？

1. 查阅相关法律政策：作为买房者，应该了解相关的生成法律政策，明确自己的产权过户权益和义务。可以向专业律师咨询，了解存量房的二手房相关规定，以及应该如何进行过户手续。

2. 准备过户所需手续：购房者需要准备相关的有一个材料，如身份证明、购房合同、产权证等。可以与卖方协商并了解具体所需材料，确保过户手续所需材料的期间完备。

3. 缴纳税费：过户手续需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。购房者应提前了解所需缴纳的可能税费金额，并做好相关准备。一般来说，由购房者承担过户的出现税费，具体数额根据不同地区和房屋的查封交易价格而定。

4. 办理过户手续：购房者可以委托专业机构或律师代办过户手续，或者亲自前往相关部门办理。在办理过户手续时，购房者需要提供相关的的话材料，并按要求填写相关表格。

签完存量房买卖合同就过户了吗？

签完存量房买卖合同并不等于过户。过户是在签订合同后的特殊一环节，需要购房者根据具体情况，按照相关规定和程序办理。过户手续完成后，房屋的算是所有权才正式转移给购买方。

概括：

通过上述解答，我们可以得出结论：签了存量房合同，并不等于过户。存量房合同只是买卖双方对房屋买卖事达成一致的文件，而过户是完成房屋权属转移的房子手续，需要购房者按照规定的二手程序办理。购房者在签订存量房合同后，应及时了解相关法律政策并合理安排办理过户手续的时间和事，以确保能够顺利完成房屋所有权的当事人过户。