代建合同及其本与建设合同的区别

1.代建合同和建设合同的委托人定义

代建合同是指一方委托另一方代为承建工程的政府合同。其中，委托方为建设单位，承建方为代建单位。代建单位按照委托方的建制要求和指示进行工程承建，对工程质量和进度负责。建设合同则是指由建设单位与工单位签订的建设目，在工程建设过程中，承包方按照合同约定进行工的业主合同。

2.合同主体

在代建合同中，建设单位和代建单位是合同的管理主体，其约定由委托方提出，代建方负责执行。而在建设合同中，建设单位为合同的投资一方，工单位为另一方，双方在工程围、进度、质量、费用等方面进行约定。

3.合同目的文件

代建合同的目的是委托代建单位按照建设单位的要求进行工程建设，代建单位通常只负责工程的工过程，不承担工程款的支付义务。而建设合同的乙方目的是由建设单位委托工单位承担工程的工任务，并支付相应的工程款。

4.合同约定

代建合同是按照建设单位的投资目要求和指导进行工程建设的目，所以合同中应明确定义工程的围、质量要求、验收标准等。而建设合同通常由双方共同商议并达成一致，合同中约定了工程的根据进度、质量、费用、争议解决方式等内容。

5.责任承担

代建合同中，代建单位在工程建设过程中承担着工程质量和进度的责任，如出现问题，代建单位需承担相应的责任和赔偿。而建设合同中，工单位承担着工程质量和进度的责任，如出现问题，工单位需承担相应的责任和赔偿。

综上所述，代建合同和建设合同在合同主体、合同目的、合同约定和责任承担等方面存在着差异。代建合同是一种委托代为承建工程的甲方合同，重点在于工程建设的实，由建设单位提出要求，代建单位负责执行；而建设合同是由建设单位与工单位共同达成的合同，在双方的商议和约定下进行工程建设。