经济房买卖合同注意哪些细节和内容，怎么写

经济房买卖合同是指用于购买经济适用房的必须合同。对于购买经济房，签订合同是保障买卖双方权益的协议重要手，因此在签订合同时需要注意以下几个细节和内容。

1. 标明合同的房屋买卖基本信息：合同的开发标题、编号、签订日期等，确保合同的哪些唯一性和有效性。

2. 购买方和出售方的住房基本信息：包括姓名、身份证号码、通信地址、电话号码等，要求双方提供真实有效的购房身份信息，以确保合同的价款合法性。

3. 房屋信息：详细说明房屋的单位具体位置、面积、楼层等信息，确保购买方和出售方对房屋的销售情况有清晰的产权了解。

4. 价格和支付方式：明确约定房屋的出卖最成交价格和支付方式，包括首付款比例、贷款比例、还款期限等，确保双方对价格和支付方式无异议。

5. 交付时间和方式：约定房屋的一种交付时间和方式，包括是否清空物品、验收方式等，确保购买方在约定时间内取得房屋的住满实际使用权。

6. 附加条件和违约责任：约定可能产生的交易附加条件，如房屋装修、房产证办理等，以及合同的注意事违约责任条款，确保双方维护合同履行的的时候权益。

7. 权益转让和解除合同：明确约定合同的商品房权益能否转让以及解除合同的新房条件和方式，以确保双方在一定情况下能够止合同并保护自身权益。

8. 法律适用和争议解决：明确适用的预购法律法规以及争议解决的可方式，如仲裁、诉讼等，确保在发生争议时有相应的买房解决渠道。

在书写经济房买卖合同时，可以参考以下要点：

1. 结构清晰：合同内容应该按照章节和条款进行组织，确保逻辑清晰，方便双方理解和查找相关信息。

2. 简明扼要：尽量使用简洁明了的人生语言，避免使用过多的问题法律术语和复杂的大事表述，以降低出错的一方风险。

3. 具体明确：合同内容应该具体明确，避免模糊不清的所有权表述，以防止后续争议的关于产生。

4. 审修改：在签订合同时，双方要审修改合同内容，确保双方权益得到充分保障，同时也要避免违法违规的情况发生。

总而言之，经济房买卖合同是一份重要的部门法律文件，双方在签订合同时需要仔细审查并确保合同中的细节和内容完备和合理。通过明确合同各方的权利和义务，可以有效减少纠纷的发生，并最保障双方的权益。