二手房签合同需要注意哪些细节问题

在签订二手房合同时，需要注意以下细节问题：

1. 房屋权属：核实房屋的产权证明和土地使用权证明，确保卖方有合法的房产权益，并查明是否有抵押、查封等情况。

2. 房屋信息：确认房屋的面积、户型、朝向、楼层等基本信息，并与实际情况核对是否相。

3. 交易价格：明确双方约定的交易价格，并约定付款方式和期限。

4. 过户手续：约定过户的时间和地点，并明确过户需要提供的资料和手续。

5. 过户费用：确定买卖双方分别承担哪些过户费用，如契税、公证费、中介费等。

6. 抵押情况：如果房屋存在抵押情况，约定是否清贷和债权人提前解押等事宜。

7. 房屋状况：约定房屋的交付时的状况，包括装修、家具等是否一并交付。

8. 维修责任：明确买卖双方在交房后对于房屋的质量问题和维修责任。

9. 违约责任：约定买卖双方如有违约行为的责任和违约金等。

10. 附属设：确保房屋所在小区的配套设是否齐全，如停车位、物业服务等。

11. 解决争议：约定如发生纠纷该如何解决，如通过调解、仲裁还是诉讼等。

在签订合同之前，建议委托专业律师对合同进行审查，确保合同内容合法、合规，并保护自己的权益。同时，双方也应保留好相关的凭证和文件，以备不时之需。

精彩评论

新京报 2023-12-07

签二手房买卖合同需要注意的事有:注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定其是关于违约条款的约定是否明确。

仙 2023-12-07

注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 产权证所确认的面积与实际面积是否有不之处。因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素。

山村傻根 2023-12-07

必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明。

东东枪 2023-12-07

没有签署相应的违约责任？？？.作为过来人，我总结了8个买房签合同注意事/买房签约注意事？，准备买二手房的小白一定要仔细看完？，避免踩坑？？.？① 二手房谈好价格后，不要急着签合同。签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。

2023-12-07

二手房签合同需要注意签合同、不留空白、不轻易签订委托书、签“阴阳合同”、保留所有证据。

鹿岛 2023-12-07

买房达人告诉你，买二手房签约注意事。 本节思维框架 核实卖方身份，选择可靠中介房屋是否允买卖必须做产权信息调查合同要正规。签订二手房合同要注意以下事: 相关证件要带全 不管是卖方还是买房，签订合同时都要带齐相关证件。

配方师Gigi 2023-12-07

二手房签合同需要注意:房屋产权和手续是否齐全，核实房子的房产证和产权人是否一致，核实房产的抵押和查封情况，确保自己购买的房屋没有产权纠纷。

毛双 2023-12-07

或者出卖人主张房屋属于其个人财产，不属于夫妻共同财产，为了避免后期存在争议。签二手房合同需要注意的问题 注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定。