房产中介定金合同法律效力及取消方式

房产中介定金合同是指买方在房产交易过程中向中介公司支付的一定金额作为保证金，以表明其诚意购房，并确认其将继续履行合同。合同法律效力主要有以下几个方面：合同的当事人受到法律监，一方违约时可受到相应的法律制裁；当事人可据此合同要求对方履行合同义务；合同基本的权利和义务是受到法律保护的。

对于房产中介定金合同，合同法律效力如下：

1. 合同生效：在双方达成协议并签订合同后，定金合同生效。买方支付定金后，中介公司应向买方提供相应的证明文件，如收据。这是确保合同的生效，并保护买方权益的手之一。

2. 约定权益：买方支付定金后，中介公司必须按照合同约定的权益向买方提供服务。例如，中介公司应负责为买方提供合适的房产信息，为买方安排看房等。

3. 违约责任：根据合同法，如果中介公司违反了合同约定的义务，买方可以要求中介公司承担相应的违约责任。例如，中介公司没有按时提供房产信息，导致买方无法按时购房。买方有权要求中介公司返还定金，并承担相应的违约赔偿责任。

4. 解除合同：根据合同法的规定，买方和中介公司可以协商解除定金合同。解除合同的方式通常需要双方的一致同意。买方可以通过书面通知方式提出解除合同的申请，中介公司应返还已支付的定金。

5. 法律救济：如果发生纠纷，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判决中止或解除定金合同，并要求中介公司返还已支付的定金。同时，买方也可以要求中介公司承担违约赔偿责任。

总之，房产中介定金合同具有一定的法律效力，并受到法律保护。买方在支付定金前应了解合同的相关条款和约定，如果发生违约行为，买方可以依据合同法维护自己的合法权益。此外，如果双方协商解除合同，双方应按照协商的结果执行，并保留相关证据，以防发生纠纷时能够提供证据支持。

精彩评论

羽 2023-12-06

房屋定金合同书 1 甲方:___ 乙方:___ 甲方的预订房屋座落在___区___路___弄___号___室，建筑面积___平方米。根据我国法律规定中介买房子定金合同怎么写。

芝士就是力量 2023-12-06

房地产中介购房定金协议书 篇3 甲方:___ 乙方:___ 甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的卖方信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。第三条由于卖房人房证及**没有到手，房子的房屋中介买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同。

朦 2023-12-06

房屋买卖中介合同 出售方(称甲方):___ 购买方(称乙方):___ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《___商品房产管理规定》制定。 第二条 甲方经___市人__文件批准。