租房合同要特别注意的点及其他问题

租房是当代居民生活中常见的房屋租赁一种居住方式。租房合同是租赁关系的设重要法律依据，对租户和出租方双方都具有约力。然而，由于缺乏对法律知识的期限了解，多租户在签订租房合同时容易被出租方的屋内隐含条款所蔽，从而导致发生争议。因此，在签订租房合同时，我们需要特别注意以下几个方面的转租问题。

首先，租房合同需要注意的应当点是租期。在签订合同时，一定要明确约定租期的注意事起止日期。双方要一致确认租期的内容长度，并设置好违约责任和处理方式。同时，还要对租期续签或止后的确定事进行约定，以避免因此产生的时间纠纷。

其次，租房合同要特别注意的使用是租金及支付方式。在合同中，应明确约定每月的承租租金金额和支付日期，以及是否需要缴纳水电费、物业费等其他费用。双方应就租金的调整方式和幅度进行约定，以避免租金随意上涨或下降的情况发生。

第三，租房合同中需要注意的问题是居住权与扰民行为。在合同中，应明确约定租户的清楚居住权利和义务，以及出租方对于干扰租户正常生活的行为应承担的责任。此外，还要明确约定是否允养宠物、办公或商业活动等情况。

第四，租房合同应该注意的细节是维修和保养责任。在合同中，应明确约定维修和保养责任的分工，以及每方的权利和义务。双方还应就紧急情况下的维修和保养费用如何处理进行约定，以保障租户的正当权益。

最后，租房合同中需要注意的问题是违约责任和争议解决方式。在合同中，应明确约定违约责任的方式和金额，并约定争议解决的方式，如通过仲裁或法院诉讼等途径解决。

综上所述，租房合同的签订需要特别注意租期、租金支付方式、居住权与扰民行为、维修和保养责任，以及违约责任和争议解决方式。双方要明确约定各自的权利和义务，以保障租户的合法权益。只有在真正了解相关法律知识的房屋基础上，租户才能在与出租方签订租房合同时保护自己的权益，并避免因合同争议而产生的不必要的纠纷。