购房居间合同要注意哪些问题及相关细节

购房居间合同是指购房人与中介公司或个人签订的协议，委托中介机构协助购房人寻找合适的房屋并完成买房的交易。在签订购房居间合同时，购房人应注意以下几个问题及相关细节。

1.明确委托目标

在购房居间合同中，应明确委托中介机构的目标，即购房人的购房需求和要求。例如，购房人需要购买什么类型、面积和地的房屋，以及购房人的预算等。这样可以避免在后续购房过程中出现买卖双方对房屋需求不一致的情况。

2.明确委托权限

购房人应明确中介机构在购房过程中的具体职责和权限。例如，中介机构是否有权代表购房人与房东或卖方进行谈判，是否有权代替购房人缴纳定金或首付款等。同时，购房人还应确保中介机构有相关的资质和能力来履行委托。

3.约定服务费用和结算方式

购房人在签订购房居间合同时，应明确中介机构的服务费用和结算方式。服务费用一般以固定金额或按照成交金额的一定比例来收取。此外，购房人还应了解清楚是否存在其他隐藏费用，以免在购房过程中被额外收费。

4.风险提示和免责条款

购房居间合同中应包含涉及买卖双方风险的相关条款，例如购房人担心损失定金或首付款的风险时，可以与中介机构约定一定的违约赔偿方式。同时，购房居间合同中应明确中介机构不承担的责任和免责条款，以避免不必要的纠纷。

5.对违约责任的约定

购房居间合同中应明确违约责任的相关约定。例如，购房人在购房过程中违反合同约定未支付或支付服务费用时，应承担一定的违约责任。而中介机构若未按照委托要求提供相关服务，则应承担相应的违约责任。

总结起来，购房居间合同的相关细节应包括明确委托目标、委托权限、服务费用和结算方式、风险提示和免责条款以及对违约责任的约定。购房人在签订购房居间合同时，应仔细阅读合同内容，理解其中的条款和细节，确保自身权益并最大限度地减少风险。

精彩评论

楚琰 2023-12-06

中介人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费； 委托人规避中介人私下签订买卖合同是否构成违约； 委托买卖双方为中介人保管的定金发生争议时中介人应否参加诉讼。

小缸和阿灿 2023-12-06

在签订的人员合同期限内，如果乙方未经居间人的同意下，甲乙双方私下达成业务合作，均算居间人居间成功，乙方都应支付居间人相应的居间服务费。另外除了这一点，合同中还需留意一点。此类问题委托人应该在签署居间合同的时候提前做好咨询，并且落实于居间合同之中。由于承诺书是双方协商签署，中介是不能强制签署的执业。

铭 2023-12-06

签订居间合同的注意事居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益。

张明艳 2023-12-06

订立居间合同的注意事有哪些 导读: 买房是人生中的一件大事，而买房一般都是需要中介介绍的，居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一，它可以约中介的行为。

核聚 2023-12-06

导读:要看居间人是否已促成买卖合同签署生效。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，故居间方促成买卖合同签署生效后，居间方即有权收取居间服务费，居间合同止。买房签合同的是以注意事1 签署合同之前必须查产权 新房的经查询核实主要是查询核实开发商的预售可证、国有土地使用证等信息。

乐佳彤 2023-12-06

居间服务内容要明确 规的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的首先居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷。

maggie 2023-12-06

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于居间买卖合同注意事的法律知识。其实不仅是居间买卖合同，我们在日常生活中签订的每一种合同，都需要我们去仔细的去对待。