租赁合同需要注意的主要条款及免责事

租赁合同是指出租人和承租人之间的协议，规定了租赁物品的使用条件、费用、责任分担等条款。在签订租赁合同之前，双方应该仔细阅读并理解合同中的主要条款，以避免任何纠纷或争议的发生。

第一条是租金及支付方式。合同应明确规定租金的金额和支付方式，包括每月的支付日期和支付方式（如现金、转账等）。此外，还需要注明是否包括水、电、气等公共设费用，并明确费用的承担方。

第二条是租赁期限。合同应明确规定租赁的起始日期和结日期，以及提前止合同的条件和约定。在租赁期满后，租赁合同可以选择续签或止。

第三条是租赁物的使用和维护责任。合同应明确规定承租人在使用租赁物时的注意事，包括使用围、保养维护等。此外，还需要注明租赁物的损坏和修复责任，以及对租赁物的丢失或损坏进行赔偿的规定。

第四条是合同解除的条件。合同应规定双方协商解除合同的条件和程序，以及对提前解除合同的违约责任。

第五条是违约责任。合同应明确规定违约一方的赔偿责任。例如，当承租人未按时支付租金或损坏租赁物时，需要承担相应的违约责任和赔偿费用。

免责事是指由于不可抗力或其他无法预见的原因，造成合同一方无法履行合同约定的情况。合同应明确规定免责事，并规定在发生不可抗力情况时的协商解决方式。常见的免责事包括地震、火灾、水灾、战争等。

总之，租赁合同是租赁双方之间的约定，合同中的主要条款应明确规定租金、租赁期限、租赁物的责任分担、合同解除条件和违约责任等内容。双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。

精彩评论

钱程 2023-12-05

要防签字人本人是所有权人亲属或密切联系人又无委托授权书，比如房主的甲方儿子在无委托授权书的基础上情况下和乙方签订房屋租赁合同，是不具有法律效力的房租；其次。

路己 2023-12-05

租赁合同必备的以下关键条款有哪些 当事人姓名或者名称及住所； 房屋的坐落、面积、装修及设状况； 租赁用途； 租赁期限； 租金及交付方式； 房屋修缮责任； 转租的人的约定。在租赁合同中，免租期是非常常见的条款，其主要约定是出租人给承租人一定期限内免于支付租金。实践中，由于没有相应的法律知识和风险防意识。

vczh 2023-12-05

那大家知道租赁合同条款具体包括哪些？现在，就让律图小编来为你分析解答吧。

嘉 2023-12-05

当你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意。 租房合同注意事 签租房合同注意事——一切以书面为准，口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐。

燕飞 2023-12-05

？租房合同怎么写？应该包含哪些内容？ 大家好，我是租房时踩坑太多一不小心就成了精的住房租房达人暖暖。 打工人最怕租房时被坑被骗被忽悠，花了钱，却租了一个糟心的房子。租金、物业管理费收取通常租金由出租人收取，物业管理费则由物业管理公司收取，如果双方在合同中对于此无具体约定。

吃饭从不留名 2023-12-05

平时在寻找合同书样本过程中，可能会需要到签租赁合同注意事，希望能让您节省时间起到了帮助的作用。