签租房合同注意哪些坑人问题

签租房合同是租房过程中非常重要的导致一步，合同作为租赁双方之间的另外法律约文件，能够维护双方的很多权益。然而，在签订租房合同时，也需要注意一些坑人问题，以免后期产生纠纷。以下是一些需要注意的大家问题：

1. 合同的房屋租赁明确性：租房合同应该明确规定房屋的了解基本信息，如住房面积、户型、楼层等。此外，还需要明确规定租房期限、每月租金及付款方式等。只有当各条款明确无误时，才能预防后期纠纷。

2. 押金退还：合同应明确押金的产权数额及退还方式。一般情况下，押金应该在租房期满后及时退还给租户，并注明无损害情况下是否可以扣除费用。

3. 违约责任：在合同中明确违约责任，包括租户和房东的事违约责任。例如，租户无理由提前退租或违反合同条款，需要承担违约责任。

4. 房屋维修责任：合同中应该明确规定房屋的出租维修责任。一般情况下，正常损耗由房东承担，非正常损耗由租户承担。应注明租户应对房屋进行日常维护、小修小补。

5. 公共设使用权：如果租房合同包括公共设的或者使用权，如停车位、游泳、健身房等，应该明确规定租户的房间使用权和使用方式。

6. 合同止的二房东方式：合同应明确规定租房期限届满后的支付处理方式，包括租户是否有优先续租权，续租租金的租客调整等。

7. 合同解除的确认条件：合同中应明确规定合同解除的身份条件，如房屋被政府征用、合同双方协商解除等。同时，也应注明解除后的房子赔偿费用。

8. 法律争议解决方式：合同中应明确规定如何解决法律争议，如采取仲裁或诉讼方式解决。这样一来，万一发生纠纷，双方可以按照合同约定的转租方式进行解决。

总之，在签订租房合同时，双方应详细阅读并理解合同内容，特别注意以上细节问题，避免后期产生不必要的一定纠纷。如有需要，可以请律师参与合同的对方起草和审阅，以确保双方的和解合法权益得到保障。