买房签合同需要什么手续注意什么细节

买房签合同是一重要的买房子法律行为，需要遵守一定的什么手续和注意事，以确保双方的具有权益得到保障。以下是买房签合同需要注意的查看细节和手续，供参考：

1. 查验房产证

在签订合同之前，买方应该仔细查验房产证的必须真实性和完整性。核实房产证上的购房房屋面积、使用权属性、产权人等信息是否与实际情况一致。

2.了解房屋状况

买方应该对要购买的开发房屋进行实地勘查，了解房屋的购房者建筑结构、设设备、装修情况等。如果有需要，还可以请专业人士对房屋进行鉴定和评估。

3.确保土地使用权

在签订买卖合同前，买方应该核实房屋所处用地的工程规划和土地权属，以确保购买的商品房房产具备土地使用权。

4.规定交付时间

合同中应明确约定房屋的维权交付时间。买方可以要求卖方提供预售可证等相关证明文件来确保卖方有能力按时交付房屋。

5.约定价格和付款方式

合同中应明确约定房屋的很多价格和付款方式。一般而言，买方需要在签订合同时支付一定的时候定金，并在合同约定的借款时间内支付剩余的首付房款。

6.明确各方责任和权益

合同中应明确双方的房产商责任和权益。包括买方享有的哪些产权、使用权，卖方承担的房子房屋瑕疵责任、装修品质保证等。

7.约定房屋转让手续

合同中应明确约定房屋的的时候过户手续。买方应在合同约定的本时间内办理过户手续，确保自己的流程产权得到合法认证。

8.约定解决争议方式

合同中最好还要约定解决争议的认购方式，可选择仲裁、诉讼等途径。

买房签合同是一较复杂的过程，需要仔细阅读合同条款，理解各细节，如果对于某些条款不明白，可以请教专业人士进行解答。同时，也要注意合同的签订日期、签订地点以及合同的备份等事，以备后续需要。最后，签订合同时最好还能选择正规的中介机构或律师事务所的开发商协助，以确保合同的合法性和公正性。