因房屋买卖引起的债权属于什么纠纷及责任

因房屋买卖引起的债权属于合同纠纷以及侵权纠纷。在房屋买卖中，买方和卖方签订房屋买卖合同，约定房屋的买卖条件和价格，并在约定的时间内完成交付和支付。如果一方违约，未按合同约定履行义务，就会引发合同纠纷。

在房屋买卖中，如果卖方未能如约交付房屋或者提供合约定条件的房屋，在法律上构成了合同违约。买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同或者承担违约责任。根据具体情况，买方可以请求对方履行合同、要求赔偿违约金、要求赔偿实际损失等。

另外，如果房屋买卖过程中的一方或双方采取欺诈、虚假传、不正当竞争等行为，导致对方受到损害，就构成了侵权行为。在这种情况下，受害方可以提起侵权诉讼，要求追究侵权方的法律责任，并要求赔偿损失。

债权纠纷中的责任分为违约责任和侵权责任。当一方未能履行合同义务时，属于违约责任，违约方应承担违约责任，包括履行合同、支付违约金、赔偿实际损失等。而侵权责任是指因违反法律规定而导致他人损害，侵权方应承担相应的法律责任，包括停止侵权行为、赔偿损失、恢复名誉等。

在纠纷解决方面，当房屋买卖纠纷发生时，双方可以通过协商解决，达成和解协议。如果无法达成一致，可以选择通过仲裁或者诉讼来解决纠纷。在中国，可以向人民法院提起诉讼，并由法院根据具体情况判断事实和适用法律，并做出相应的裁决。

精彩评论

惊人院 2023-11-11

因房屋买卖而产生的债权是否属于担保物权，要视实际情况而定。为履行买卖合同设立担保的，该债权可以是担保物权。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一规定的专属管辖。

于晨露 2023-11-11

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王不二 2023-11-11

人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同纠纷的类型是非常多的，不只是债权纠纷，还包括合同效力纠纷、合同违约纠纷等。

心怡 2023-11-11

债权行为是以发生债权债务关系为内容的法律行为，房屋出卖人和房屋买受人订立房屋买卖合同。甲与乙在3月1日签订一份房屋买卖合同，3月2日乙交付100万元给甲作为购房款。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一规定的专属管辖。

探索小 2023-11-11

例如，《商品房买卖合同解释》第13条规定:“买受人因严重质量问题影响房屋正常居住使用，要求解除合同并要求赔偿损失的，应当予以支持。”在房地产交易中。

金晨羽 2023-11-11

是的，房屋买卖合同属于债权。债权合同往往与债权行为同时出现，买卖合同是债权行为的一种形式，买卖合同与债权合同两者是上下位的关系，也就是说买卖合同属于债权合同的不是一类。房屋买卖合同属于债权。债权合同往往与债权行为同时出现，买卖合同是债权行为的一种形式。买卖合同与债权合同是上下关系，即买卖合同属于债权合同的一类。

解畅 2023-11-11

案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一规定的专属管辖。