店铺租赁合同注意要点及规

店铺租赁合同是商业租赁中一份重要的法律文件，它规定了租赁双方的权利和义务，有助于维护双方的合法权益。以下是店铺租赁合同的注意要点及规：

1. 合同双方的明确身份和联系方式：合同中应明确标明甲方（出租方）和乙方（承租方）的全称、注册地址和联系电话等基本信息，以便进行有效的协商和沟通。

2. 租赁的房屋信息：合同中应详细描述租赁的店铺房屋，包括具体地址、建筑结构、使用面积等信息。同时，应明确店铺的用途和限制，例如是否可用于经营餐饮业、是否可以进行装修等。

3. 租金和支付方式：合同中应明确约定租金的金额和支付方式，包括租金的起始日期、每月或每度的支付时间、支付的方式（银行转账、现金等）等。同时，还应注明是否有租金递增条款，即随着合同年限的增加，租金是否会相应上涨。

4. 押金和违约责任：合同中应规定租赁双方的押金金额和违约责任。一般来说，承租方需支付一定比例的押金，以保证租金和物品损坏的赔偿。违约责任包括逾期支付租金的罚金、违规使用店铺的后果等。

5. 维护和修理责任：合同中应明确规定谁来承担店铺的维护和修理责任。一般来说，一些大修需要甲方承担，而一些日常维护和小修则由乙方负责。

6. 租赁期限和止方式：合同中应明确规定租赁的起始日期和结日期，以及双方止合同的条件和方式。通常情况下，合同到期后可以选择续签或解除合同。

7. 其他条款：合同中还可以包括其他重要的条款，例如对店铺装修、商标使用、保险责任等的约定。

总之，合法、合理的店铺租赁合同能够在商业租赁过程中起到有力的保护作用。租赁双方在签署合同之前应仔细阅读和理解合同的内容，确保合同条款合法律规定及双方的意愿，避免引起不必要的纠纷和损失。

精彩评论

俗染 2023-11-07

商铺租赁合同的围注意事有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担。门面房租赁合同本 签订门面房租赁合同注意事 大家都知道做生意就需要尽可能找路边的房子来来设店铺，因为靠近马路，人比较多，生意自然也好。

王诚 2023-11-07

租赁商铺合同的注意事有以下六点:出租人的主体资格，如果是所有人，应当依法取得房地产权证。如果是使用权人，应当有合法的租赁证明和允转租的书面证明。签署商铺租赁合同注意事有哪些？ 出租人的主体资格。房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人。

到你羞愧 2023-11-07

如果想要通过第3方将商铺出租出去，尽量是找比较靠谱的平台。想要通过中介公司的房屋租赁方式将商铺出租出去，那么要先了解一下这个中介公司的口碑。作为租赁方和承租方。