给开发商写合同要注意什么问题

写合同时，作为买方，我们需要注意以下几个问题：

1.明确买房的详细信息：合同中应该包括房屋的详细地址、面积、户型、楼层等信息，确保我们购买的是和销售时描述的相。

2.价格条款：确定房屋的价格，包括付款方式、首付款比例、中途变动的费用等，避免购房过程中出现价格纠纷。

3.交付时间和责任：明确开发商交房的时间，以及交房的责任和违约金，确保我们能够按时入住。

4.居住标准及配置：房屋交付时，合同应明确房屋的装修标准和配置，包括门窗、地板、厨设等。

5.维修和保修：开发商应明确在交房后的一定时间内负责房屋的维修和保修，并标明具体的保修期限和责任围。

6.隐蔽工程和损坏赔偿：合同应明确隐蔽工程的验收标准，以及开发商对于房屋损坏的赔偿责任。

7.违约和解除合同：合同中应明确双方当事人违约的处罚和解除合同的相关条款，确保在合同履行过程中能够保护我们的权益。

8.其他费用和税费：在合同中明确房屋买卖过程涉及的其他费用和税费，如中介费、税费等。

9.纠纷处理方式：合同应明确双方当事人对于纠纷的处理方式，如选择仲裁还是法院诉讼，并指明适用的法律条款。

10.未尽事宜：在合同结前，双方应对可能发生的未尽事宜进行充分沟通，并对相关事进行明确约定。

总之，在撰写合同时，我们需要充分了解买房的相关知识，并与开发商进行充分沟通，确保合同能够全面、准确地反映双方的权益和责任，从而保护我们的利益。同时，我们还应该留意一些常见问题，如潜在纠纷的预防和解决机制、合同的格式和语言是否合法律要求等。

精彩评论

高天 2023-11-06

关于书面通知需要注意将书面通知的退房形式约定清楚，开发商违约时，买受人就有确凿证据。按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。如有开发商违约。

战场猛将 2023-11-06

首先要确认开发商是否具备“五证”。使用规的房价合同文本。查验有关证明文件。买期房要注意合同建筑面积的签定约定。

萌芽 2023-11-06

购房合同，购房合同怎么签，购房合同签订流程，购房合同注意事 1明确交房期限及条件 首先应明确约定交房期限；其次应明确约定交房条件。 什么时候交房。

莎莎 2023-11-06

看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发可证、建筑工程规划可证和商品房销预售可证；买期房要注意建筑面积的内容约定。签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。 期交房:开发商《补充协议》规定。

空一格 2023-11-06

对于期房，由于资金不足而期交房是常有的贷款事，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”。