签前期物业管理合同注意哪些问题及建议

一、签前期物业管理合同注意问题：

1.合同期限：确定合同的具体期限，包括开始时间和结时间，以及长合同的条件和程序。

2.物业服务围：明确物业管理公司提供的具体服务内容和围，确保与业主的需求相匹配。

3.物业费用：明确物业管理费用的金额、支付方式和时间，并约定费用的调整条款。

4.服务标准：明确物业管理公司提供的服务标准，如清洁、保安、维修等，并规定对服务质量的监和考核机制。

5.保险责任：确定物业管理公司是否需要购买相应的保险，以保障业主的利益和客户财产的安全。

6.止合同：约定合同止的条件和程序，如提前通知期限、补偿责任等。

7.违约责任：明确各方违约的责任和补偿方式，并约定争议解决的方式和程序。

二、建议：

1.确定合同内容前，业主应充分了解物业管理公司的信誉和业务能力，并与多家物业管理公司进行比较，选择最适合自己的合作伙伴。

2.与物业管理公司进行充分的沟通，明确双方的权益和责任，避免在合同签订后出现争议。

3.合同内容应具体明确，避免模糊和歧义，可寻求法律专业人士的帮助，确保合同的合法性和有效性。

4.合同签订后，业主应监物业管理公司按照合同履行义务，并保留相应的证据，以防发生纠纷时能维护自己的合法权益。

5.定期对合同进行评估，如出现问题及时沟通解决，确保物业管理服务的质量和效果。

总之，签订前期物业管理合同需要注意合同期限、物业服务围、物业费用、服务标准、保险责任、止合同和违约责任等问题，并建议业主充分了解物业管理公司，与其进行充分沟通，确保合同内容的明确性和合法性，以维护自身的权益。

精彩评论

何思琪 2023-11-06

⑧未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。在竣工但未交付业主使用前，前期物业管理的对象是开发商，主要管理工作是安全和园林维护； 开始交付业主使用时，部分业主未能及时入住，此时的前期管理对象则是业主。

小猪崽子 2023-11-06

所以物管公司要特别注意协调好业主与开放商之间发生的矛盾，既要承担起开发商赋予的管理服务职责，为开发商排忧解难，又不能牺牲业主的利益，其对业主反映的问题。(一)物业承接查验物业共用部位、共用设设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节。

穷游网 2023-11-06

前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。 根据有关法律、法规。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶双方的权利义务所达成的审查协议。

不准撒娇 2023-11-06

7月20日，记者从河南省高级人民法院获悉，近日，灵宝市人民法院执行完一起案件，执行的主要内容就是“请”物业公司撤离所服务的小区。这背后有哪些需要注意的法律问题。签订物业管理合同需要注意应当明确物业公司的权利和义务；应当明确委托物业服务的内容、围和期限；除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利。

覃辉 2023-11-06

前期物业服务合同，是指开发商和物业服务人签订的事关于物业管理区域(小区)内物业服务相关权利义务的具有合同，对业主有约力。 为什么是开发商代表业主与物业签合同？ 一般。