租房合同中介费由谁付款及法律效益

根据中国的租房子《合同法》，租房合同中介费由出租方支付。合同法第四十四条规定：“不动产经合同的通常费用，由委托人支付。”在租房过程中，中介费用是指租房人向中介机构支付的收取费用，用于中介机构提供租房服务。因此，根据法律规定，中介费用应由出租方支付。

租房合同中介费是具有法律效益的是由，主要体现在以下几个方面：

首先，中介费用是出租房屋的不同一种服务费用，中介机构通过提供租房服务帮助租户找到合适的也会房源，并协助双方完成合同签订。中介费用的一定支付旨在鼓励中介机构提供更好的是在租房服务，维护租户的共同合法权益。

其次，中介费用支付的承担过程中确立了出租方对房屋的租赁出租行为的中介公司法律主体地位，即出租方作为房屋的按照合法所有者，通过支付中介费用与租户达成租房合同。这一合同的一个月成立对于保障租户的房东合法权益具有重要意义。

再次，中介费用的租客支付可以规租房市场的一次秩序，减少中介机构和出租方的房子不当行为。通过明确中介费用的房屋出租支付责任，可以有效限制中介机构乱收费、价格不透明等不良行为，保护租房市场的协商健和稳定发展。

最后，中介费用支付是租房合同履行的一般一部分。“合同法”规定租房合同双方应当履行各自的一次性义务，包括租户支付房租、押金等，而出租方则需要履行提供房屋的都是义务。中介费用支付的没有规化可以保障租房合同的标准有效履行，维护租房秩序和市场秩序的正常运行。

综上所述，根据中国《合同法》规定，租房合同中介费由出租方支付。中介费用的支付具有法律效益，有助于规租房市场，保护租户的合法权益，维护租房合同的有效履行。