买房交定金签合同定金能退吗？

在中国的房地产交易中，买房交定金后签订合同是一种常见的交易方式。定金通常是作为确认交易意向和保证交易安全的一种方式，但在实际操作中存在一些情况下定金是可以退还的。

首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果在签订合同前，买方需要退出交易，且没有违反合同约定，那么定金是可以退还的。这可能发生在买方由于某种原因改变了购房计划，或者由于他人的影响等因素导致不再购买房屋。

其次，如果在签订合同后，卖方违反了合同约定，比如没有按时交付房屋、出现质量问题等，买方有权要求退还定金。这种情况下，买方可以通过法律途径保护自己的权益。

此外，在签订合同前，如果双方协商一致，也可以约定一定条件下可以退还定金。比如，如果在签订合同后一定的时间内，买方因个人原因需要退出交易，但是不属于合同法规定的可退还定金的情况，卖方可以同意退还部分或全部的定金。

然而，也需要注意的是，如果买方违反了合同约定，比如无故退出、拖付款等，那么卖方有权要求买方支付违约金，而定金可能会被认定为违约金的一部分，无法退还。

综上所述，买房交定金后签订合同，定金可以退还的情况是存在的，但前提是买方没有违反合同约定。因此，在买房前应该仔细阅读合同条款，并保持与卖方的沟通，以免发生不必要的纠纷。

精彩评论

白富美妖姐 2023-10-30

？成功案例:2022年上海的先生看中了楼盘的一套房，交了10万定金，因为小孩读书的问题需要换另外一套房，楼盘不同意换，沟通很不顺利，后发了挞定函要没收定金，先生自己非常繁忙。

淼 2023-10-30

如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，定金合同自实际交付定金时成立。对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

嫑嫑 2023-10-30

从法律层面而言，《认购书》中约定的定金，对于买卖双方都具有同等约力，但是实际上签署的认购书对购房者的约远远大于开发商。在交付定金前。

雷 2023-10-30

如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，定金合同自实际交付定金时成立。

尔等乱臣贼子 2023-10-30

定金是在购房合同签订后支付给开发商作为保证购房合同履行的一种担保方式，而首付款是购房者在购房合同履行过程中按合同约定支付的购房款。 在一般情况下。文章摘要: 一般在签订购房协议时，是需要缴纳定金的，需要注意的就是没有特殊情况下定金是不允退还的，当然具体需要了解清楚购房协议签了定金交了能退吗。

梦瑶 2023-10-30

近日，上海市第一中级人民法院就依法审结了一起因购房新政首付比例提高引发的房屋买卖合同纠纷，法院二审改判买方不能以此为由拒签合同，已支付定金不予退回。签了购房协议定金交了一般是不能退的，如果是出卖方造成违约的情况下是需要返还双倍定金的，如果是买受方造成违约是不得要求返还且要承担违约责任的。

撩妹首席导师 2023-10-30

实际上呢，定金并不是不能退，法律上本来有一个定金罚则，交定金的人违约的话，定金不退；收定金的违约无法实现合同目的，双倍返还定金，所以并不是没有退的空间。