买店面合同要注意什么问题和细节

购买店面合同时，需要注意以下问题和细节：

1. 确定购买价格：与卖方协商确定店面的购买价格，包括店面本身的价值、周围环境的地价值等。

2. 查明产权情况：确保店面的产权清晰，通过查询相关部门确认产权转移手续是否完备，避免产生纠纷。

3. 确定付款方式及分期付款：与卖方商定付款的方式和分期付款的时间节点，明确在合同中约定好。

4. 检查店面状况：仔细检查店面的装修、设和设备是否完好，如水电、照明、通风等，尽量避免购买后需要大量维修和装修费用。

5. 检查所需可证件：确保店面所需的各种经营可证件是否齐全，如营业执照、食品生可证等。

6. 查明店面面积：通过测量或查阅相关文件，确保店面的实际面积与合同中约定的面积一致，并与卖方商定租赁合同中的租金计算方法。

7. 确定权益转让：如店面内存在租赁或其他权益关系，需要与相关方协商权益的转让事宜，并在合同中约定。

8. 确定过户手续：与卖方约定具体的过户手续，包括办理产权转移手续的时间、地点和费用等。

9. 注意限制条款：仔细阅读合同中的限制条款，如合同有效期、违约责任等，确保自身的利益得到保障。

10. 寻求专业法律意见：如果对购买店面合同的条款和细节不太了解，可以寻求专业律师的意见和建议，避免因为合同的不完备而产生纠纷。

购买店面合同是一个复杂的交易过程，需要细致的考虑和谨的操作。通过注重上述问题和细节，可以避免一些常见的风险，并确保自身的权益得到有效保障。

精彩评论

丁莉 2023-10-27

一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业。

人间风雪客 2023-10-27

签订商铺买卖合同需要注意的问题有: 要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说。买商铺注意事有哪些 商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的承租权属证明等，不要全听业主的一面之词。商铺本身结构。

歆 2023-10-27

购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，那么商铺买卖合同的注意事是什么。签订商铺买卖合同应该注意:要注意公用分摊面积。要注意返租承诺。要注意贷款风险。要注意内、外销商铺未并轨。

2023-10-27

商铺签合同要注意以下手续：商铺签合同出租方或出卖方应当出具相应的产权证书或委托书。

青锐斌 2023-10-27

商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。

摁着强吻你 2023-10-27

合同中明确约定了公摊面积；明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担期交付外。签商铺合同主要需注意:应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。另外。

槿年 2023-10-27

总结:合约拟定可以咨询相关人士，当签好后，转让者并不是完全无责任了，还是要帮助接手的人去工商部门进行变更手续。关于买商铺交钱签合同流程以及签合同的注意事就介绍到这里了。其实挑选装修公司是最难的支付，一定要挑选好的质量有保证的，一般他们家签订家庭装修合同都比较正规，如果不确定装修公司好不好，你就要注意合同的签订了。