# 三年内逾期20次还能做抵押吗？三年前逾期作用房贷吗？
## 引言
在金融信贷领域逾期还款是一个常见的现象。对逾期次数较多的情况很多人会有这样的疑问：三年内逾期20次，是不是还能办理抵押贷款？三年前的逾期记录，是不是会影响现在的房贷申请？本文将围绕这两个难题，为您详细解答。
## 三年内逾期20次还能做抵押吗？
逾期次数对抵押贷款的影响
咱们需要明确一点逾期次数多确实会对抵押贷款的申请产生不利影响。银行和贷款机构在审批贷款时，会重点考察借款人的信用记录。逾期次数过多，意味着借款人存在较高的信用风险，这有可能使贷款申请被拒绝。
抵押贷款的条件
逾期次数多并不意味着绝对不能办理抵押贷款。抵押贷款的审批除了考虑逾期次数，还会综合考虑其他因素，如借款人的还款能力、抵押物的价值等。以下是若干抵押贷款的基本条件：
1. 抵押物价值足够覆贷款金额；
2. 借款人有稳定的收入和还款能力；
3. 信用记录良好，逾期次数不超过6次，连续逾期不超过3次。
三年内逾期20次的情况
针对三年内逾期20次的情况，虽然逾期次数较多，但并非未有办理抵押贷款的可能。关键在于逾期记录的严重程度。倘若逾期次数虽然多，但每次逾期时间较短，且未有连续逾期或累计逾期过多那么借款人仍有可能获得抵押贷款。
增进首付比例或提供更多资产
需要关注的是，在此类情况下，银行或贷款机构或会请求借款人增强首付比例，或是说提供更多的资产作为抵押，以减低贷款风险。借款人还需要积极修复信用记录例如准时还清所有欠款，避免再次发生逾期。
## 三年前逾期影响房贷吗？
逾期记录的时效性
很多人担心三年前的逾期记录是不是会影响现在的房贷申请。实际上，逾期记录具有一定的时效性。在我国，个人征信记录的保存期限为五年。逾期记录在五年后会自动消除，对借款人的信用评级不再产生影响。
三年前逾期的影响
三年前的逾期记录在大多数情况下不会影响现在的房贷申请。但需要留意的是假使借款人在近期的信用记录中仍有逾期表现那么这些逾期记录将会被计入信用评级，可能对房贷申请产生不利影响。
信用记录的修复
对有逾期记录的借款人建议积极采用措修复信用记录。以下是若干建议：
1. 准时还清所有欠款；
2. 避免再次发生逾期；
3. 提供有效的信用修复方案，如主动与银行沟通，说明逾期起因，争取宽限期等。
## 结论
三年内逾期20次并非绝对不能办理抵押贷款，关键在于逾期记录的严重程度和借款人的还款能力。三年前的逾期记录在大多数情况下不会影响房贷申请，但近期的逾期行为或会对贷款审批产生不利影响。 借款人应积极修复信用记录，加强贷款申请的成功率。同时也要养成良好的还款惯，避免逾期行为的发生。
精彩评论
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