欠债人死后债务需要谁来偿还：家属房产继承法律分析

一、引言

在现实生活中，债务人死亡后，其遗留的债务疑惑常常引发纠纷。本文将从法律角度对欠债人死后债务的偿还疑问实施分析，重点关注家属房产继承方面的法律规定。

二、债务人死亡后债务的偿还主体

1. 遗产继承人

按照《人民民法典》第一千一百六十一条的规定，债务人去世后，其继承人需要以所得遗产的实际价值为限来清偿被继承人的债务。这意味着，假如债务人有遗产，继承人理应在继承的范围内承担债务责任。

2. 担保人

若是债务有担保人，担保人承担连带责任。即使债务人死亡担保人仍需承担保证责任代替债务人偿还债务。

3. 夫妻共同债务的配偶

若是债务属于夫妻共同债务，债务人死亡后，应该由其配偶承担债务。因为在婚姻关系中夫妻双方对债务承担连带责任。

三、家属房产继承与债务偿还

1. 家属房产继承的法律规定

依据《人民继承法》的规定，债务人的房产属于遗产，应该依照法定继承顺序实施继承。法定继承顺序为：配偶、子女、父母。倘使木有配偶、子女、父母，遗产将由其他亲属继承。

2. 家属房产继承与债务偿还的关系

（1）遗产继承人偿还债务

债务人的房产作为遗产，继承人需要以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务。若是房产的价值足以偿还债务继承人应该将房产变现后偿还债务。假若房产价值不足以偿还债务，继承人可以选择放弃继承房产此时，债务将由其他继承人承担。

（2）担保人承担保证责任

倘若债务有担保人，担保人仍需承担保证责任。即使债务人去世，担保人仍需代替债务人偿还债务。此时，担保人可以请求继承人以其继承的房产偿还债务。

（3）夫妻共同债务的配偶偿还债务

假如债务属于夫妻共同债务，债务人死亡后，配偶需要承担债务。此时，配偶可请求继承人以其继承的房产偿还债务。

四、实例分析

案例1：甲欠乙10万元债务，甲去世后，留下房产一套。甲的配偶和子女为继承人。按照法律规定继承人需要以其继承的房产为限偿还债务。若是房产价值为15万元，继承人可以选择将房产变现，偿还10万元债务，剩余5万元归继承人所有。要是房产价值为8万元，继承人可选择放弃继承房产，此时，债务将由其他继承人承担。

案例2：甲欠乙10万元债务，甲去世后留下房产一套。乙为担保人。按照法律规定，担保人仍需承担保证责任。乙可须要继承人以其继承的房产偿还债务。假如房产价值为15万元继承人能够选择将房产变现偿还10万元债务，剩余5万元归继承人所有。假如房产价值为8万元，继承人能够选择放弃继承房产此时，债务将由其他继承人承担。

五、结论

债务人死亡后，债务的偿还主体主要包含遗产继承人、担保人和夫妻共同债务的配偶。在房产继承方面继承人需要以其继承的房产为限偿还债务。熟悉这些法律规定，对应对债务人死亡后的债务疑惑具有要紧意义。在实际操作中，各方应该遵循法律规定，合理应对债务偿还疑惑，维护社会公平正义。

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