一、乙方逾期支付租金的定义及起因

1. 定义：乙方逾期支付租金是指租赁合同中协定的租金支付期限届满后乙方未依照协定时间支付租金的表现。

2. 起因：

（1）乙方经济状况不佳，无力支付租金；

（2）乙方对租赁合同中的租金支付期限理解不清晰；

（3）乙方恶意拖欠租金；

（4）其他不可抗力因素引起乙方无法准时支付租金。

二、乙方逾期支付租金的法律责任

1. 逾期支付租金的违约责任

答：乙方逾期支付租金，构成对租赁合同的违约表现。按照《人民合同法》的规定，乙方应承担以下违约责任：

（1）支付未付租金及滞纳金；

（2）赔偿甲方为此造成的损失；

（3）如甲方请求解除合同，乙方应承担合同解除的违约责任。

2. 滞纳金的计算办法

答：依照《人民合同法》的规定，滞纳金计算办法为：逾期支付租金金额×逾期天数×中国人民银行同期贷款基准利率。

3. 逾期支付租金的诉讼时效

答：依据《人民民法典》的规定，逾期支付租金的诉讼时效为3年，自乙方逾期支付租金之日起计算。

三、甲方应对乙方逾期支付租金的措施

1. 发出催款通知

答：甲方应在乙方逾期支付租金后及时向乙方发出催款通知须要乙方在规定时间内支付租金。

2. 协商应对

答：甲方可以与乙方实施协商，达成延期支付租金或减免部分租金的协议。

3. 解除合同

答：如乙方在催款通知发出后仍不支付租金，甲方有权依据租赁合同预约解除合同，并须要乙方承担合同解除的违约责任。

4. 诉讼途径

答：如协商无果，甲方可通过诉讼途径，请求乙方支付逾期租金及滞纳金。

四、乙方逾期支付租金的预防措施

1. 加强租赁合同管理

答：双方在签订租赁合同前，应详细约好租金支付期限、金额、方法等事项，确信乙方明确租金支付的相关规定。

2. 建立良好的沟通机制

答：双方在租赁期间应保持良好的沟通，及时熟悉乙方的经济状况预防乙方逾期支付租金。

3. 强化法律意识

答：乙方应加强对租赁合同相关法律法规的学习，增强法律意识，遵守合同预约。

4. 财务风险管理

答：乙方应合理规划财务支出，保证有足够的经济能力支付租金。

五、结论

乙方逾期支付租金是租赁合同中常见的违约表现，双方应加强对租金支付的管理预防逾期支付现象的发生。一旦出现逾期支付情况，甲方应采纳合理的措施维护自身合法权益乙方也应积极履行合同协定，避免承担不必要的法律责任。

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