融创中国商票逾期金额计算方法及具体逾期金额-国泰法律

随着房地产市场调控的深入近年来多家房企面临着资金链紧张的难题。作为房地产行业的佼佼者融创中国在2022年上半年开始，旗下的公司商票支付出现延迟，逾期金额持续上升。本文将详细介绍融创中国商票逾期金额的计算方法，并分析具体逾期金额以期为行业内外人士提供参考。

一、商票逾期金额计算方法

商票逾期金额的计算方法相对简单，主要涉及以下几个步骤：

1. 确定逾期商票金额：按照融创中国披露的数据，截至2023年6月末应付票据余额为272亿元。这是逾期商票的总金额。

2. 计算逾期天数：商票逾期天数是指商票到期日至实际兑付日之间的时间。以融创房地产集团公告为例，2024年12月到期未偿付借款本金减少434亿元。假设这些借款全部为商票，那么逾期天数就是从2022年上半年开始至2024年12月的时间。

3. 计算逾期利率：逾期利率是指商票逾期期间产生的利息。一般情况下逾期利率会依照同期银行贷款基准利率上浮一定比例。以目前我国银行贷款基准利率为例，假设上浮30%，则逾期利率为4.35%。

4. 计算逾期金额：逾期金额 = 逾期商票金额 × 逾期天数 × 逾期利率。

二、具体逾期金额分析

以下以融创中国2023年6月末的应付票据余额272亿元为例，实施具体逾期金额分析：

1. 逾期天数：假设从2022年上半年开始至2023年6月末，逾期天数约为18个月，即540天。

2. 逾期利率：依照同期银行贷款基准利率上浮30%，逾期利率为4.35%。

3. 逾期金额：逾期金额 = 272亿元 × 540天 × 4.35% = 60.66亿元。

由此可见，截至2023年6月末，融创中国商票逾期金额达到60.66亿元。

三、起因分析

1. 房地产市场调控政策：近年来我国房地产市场调控政策不断加码致使房企销售回款速度放缓，资金压力加大。

2. 融资环境收紧：随着金融去杠杆的推进，房企融资渠道受限，融资成本上升，致使资金链紧张。

3. 项目开发进度滞后：受多种因素作用，部分房企项目开发进度滞后，致使现金流紧张。

四、实例分析

以下以融创中国部分商票逾期案例为例，分析商票逾期对供应商及企业的作用：

2. 逾期天数：从2022年上半年开始，部分商票逾期已达1年左右。

3. 逾期利率：遵循同期银行贷款基准利率上浮30%，逾期利率为4.35%。

4. 逾期金额：以50万元商票为例，逾期金额 = 50万元 × 365天 × 4.35% = 7.925万元。

由此可见，商票逾期对供应商及企业均造成了较大的经济损失。

融创中国商票逾期金额的计算方法及具体逾期金额分析，有助于咱们更好地熟悉房企资金链紧张状况，为行业内外人士提供参考。在当前房地产市场环境下，房企应加强财务管理，保障商票兑付及时，减低逾期风险。

打不倒的小熊 2025-04-06

针对之前碧桂园商票逾期的讨论，有朋友询问融创商票的最新动态。本文将深入剖析融创商票逾期的最新发展情况。从2022年上半年开始。

windleavez 2025-04-06

房企的资金链紧绷程度几何，可以从其商票兑付上一探究竟。2月22日，融创房地产集团（以下简称“融创”）发布公司被纳入失信被执行人的公告。公告显示。观点网讯：1月24日，融创房地产集团发布关于重大事项的公告。公告显示，2024年12月，融创到期未偿付借款本金减少434亿元，截至2024年12月31日。

赵维欢 2025-04-06

据本编调查了解，早在春节前夕，就有媒体报道称融创中国部分商票未能按时兑付，导致供应商进行维权行动。这些逾期的商票涉及金额从10万元至80万元不等。融创：截至2024年6月末逾期债务总额10634亿元观点网讯：8月23日，融创房地产集团发布公告，披露了公司截至2024年6月末的债务情况。根据公告。

支付宝 2025-04-06

2022年上半年，融创下属公司开始陆续出现商票逾期，随后逾期金额不断上升。根据融创中国披露的最新信息，截至2023年6月末，融创中国应付票据余额为272亿元。

徐小平 2025-04-06

逾期金额庞大：从2022年上半年开始，融创集团旗下的公司商票支付出现延迟，逾期金额持续上升。截至2023年6月底，融创应付票据总额达到272亿元。

逾期资讯